זכות הצבעה
נשלח: 05/12/2017 - 21:15:05
הבית בו אני גר עדיין לא נרשם בטאבו מזה 24 שנים ונמצא בהליך רישום כעת. בכל השנים שולמו הוצאות הועד לפי חלקו היחסי של כל דייר -בעבר היה זה לפי מספר חדרים וכעת לפי שטח הדירות . הדיירים בעלי השטח הגדול יותר דורשים שבתקנון הבית המשותף שנרשם :
1.זכויות בנייה קיימות ועתידיות תהיינה שייכות לכלל בעלי הדירות בבית המשותף לפי חלקיהם היחסי ברכוש המשותף .
2. זכויות ההצבעה באסיפות דיירים ובכל נושא אחר יהיו בהתאם ליחס ההשתתפות בהוצאות, כמפורט בסעיף 4.1
להלן הסעיף:
.4.1. ההוצאות הדרושות לאחזקתו התקינה ולניהולו של הרכוש המשותף, המחויבים לפי כל דין ו/או המקובלים לפי הנוהג יחולו על כל אחד מבעלי הדירה לפי יחס שטח רצפת דירתו (ללא שטח המחסן או הצמדות אחרות) לפי תשריט הבית המשותף אל שטח הרצפה (ללא הצמדות) של כל הדירות שבבית המשותף לפי תשריט הבית המשותף.
כבעל דירה קטנה בבניין אני כמובן מתנגד לכך . האם יש תוקף להחלטת רוב רגיל לגבי זכויות הצבעה וזכויות בנייה?
תודה על תשובתכם המהירה.
1.זכויות בנייה קיימות ועתידיות תהיינה שייכות לכלל בעלי הדירות בבית המשותף לפי חלקיהם היחסי ברכוש המשותף .
2. זכויות ההצבעה באסיפות דיירים ובכל נושא אחר יהיו בהתאם ליחס ההשתתפות בהוצאות, כמפורט בסעיף 4.1
להלן הסעיף:
.4.1. ההוצאות הדרושות לאחזקתו התקינה ולניהולו של הרכוש המשותף, המחויבים לפי כל דין ו/או המקובלים לפי הנוהג יחולו על כל אחד מבעלי הדירה לפי יחס שטח רצפת דירתו (ללא שטח המחסן או הצמדות אחרות) לפי תשריט הבית המשותף אל שטח הרצפה (ללא הצמדות) של כל הדירות שבבית המשותף לפי תשריט הבית המשותף.
כבעל דירה קטנה בבניין אני כמובן מתנגד לכך . האם יש תוקף להחלטת רוב רגיל לגבי זכויות הצבעה וזכויות בנייה?
תודה על תשובתכם המהירה.