כ פורום בתים - ייעוץ חינם לועד הבית ולדיירים מאת מומחי פורטל בתים • חברת הניהול מסרבת להפעלת המעלית
דף 1 מתוך 1

חברת הניהול מסרבת להפעלת המעלית

נשלח: 24/10/2017 - 12:22:42
על ידי elior1717
שלום,

נכנסתי לדירה חדשה לפני שבוע, בבניין בן 4 קומות ,חדש מקבלן שלקח חברת ניהול לאחזקת הבניין.
חברת הניהול מסרבת להפעיל את המעלית בבניין בטענה של- מניעת נזקי מעבר דירה של הדיירים אשר עלולים להעמיס יתר על המעלית.
האם זה חוקי מבחינתם למנוע מאיתנו שימוש במעלית ועלייה ברגל אל הדירה שנמצאת בקומה 4?? אציין שאנחנו משפחה עם ילדים קטנים ועגלות מה שמקשה עלינו מאוד.
יתר השכנים שהתאכלסו הם בקומות הנמוכות יותר כך שלא מרגישים את הנטל.
חברת הניהול רוצה אישור של רוב הדיירים להפעלת המעלית וטוענת שתשלח לכולם מיילים לאישור פתיחת המעלית, ורק אם יהיו רוב תפתח אותה, או לאחר שכולם יתאכלסו ומעבר הדירות יסתיים.

האם זה יתכן או שיש כאן בעייה משפטית?
האם יש לנו מה לעשות בנידון או נותר לנו לקבל את רוע הגזרה?

Re: חברת הניהול מסרבת להפעלת המעלית

נשלח: 26/10/2017 - 16:28:44
על ידי עורכת דין סיון רוזן
שלום,
ראשית יש לבדוק בהסכם המכר האם עוה"ד שלכם הוסיף סעיף כי מסירת החזקה תהיה בכפוף למעלית פועלת וככלל יש לבדוק את הסכם המכר.
ככל שאין מניעה בטיחותית/חוקית להפעלת המעלית, יש להוציא מכתב דרישה לחברת הניהול להפעלת המעלית ללא דיחוי נוסף.