פורום בתים - ייעוץ חינם לועד הבית ולדיירים מאת מומחי פורטל בתים

נשלח: **18/04/2017 - 19:56:50**

שלום,
בקופת הועד הצבר סכום ואנחנו (הועד) מעוניינים להשתמש בו לצביעה של קירות הבניין החיצונים ושל המעקים בקומת הקרקע בלבד, ביצוע תיקונים בקירות לפני הצביעה וטיפול בקונסטרוקצית גבס בגובה חצי מטר. המטרה בגדול להחזיר את המראה החיצוני למצב שהיה כשקיבלנו את הבניין לפני כ-4 שנים.

מדובר בהוצאה של כ-9,000, סכום שיש לנו בחשבון הועד. האם פעולת שימור זו דורשת אישור כלשהו מהדיירים או שבמידה והכסף קיים בקופה ניתן פשוט לבצע את העבודה? במידה ונדרש אישור/הסכמה, האם זה כתוצאה מגובה ההוצאה או מקריטריון אחר שהועלה כאן?

תודה
ערן

נשלח: **20/04/2017 - 17:12:45**

ערן שלום,
הנציגות, כמורשה של כל בעלי הדירות, רשאית לפעול בשמם בענייני אחזקתו וניהולו של
הרכוש המשותף, להתקשר בחוזים ולנהל הליכים משפטיים. כל זאת, בתנאי, שמעשיה
אינם מנוגדים להחלטות שנתקבלו באסיפה הכללית ו/או לתקנון החל על הבית המשותף.

נשלח: **23/04/2017 - 10:26:11**

שלום ערן,
אוסיף על תשובתה המדוייקת של עו"ד רוזן:
ככלל, בסמכות ועד הבית לשמור על מצב הבניין בהתאם לאופן בו נמסר לאחר בנייה. כלומר, לא להוסיף מה שלא היה בעת בניית הבניין אבל כן לשמור על תחזוקת הקיים.
ככל שמה שאתם מבקשים לעשות עומד בקריטריון זה כפי שאף ציינת בפנייתך – לא צריכה להיות בעיה . כמובן ככל שזה לא נוגד החלטות קודמות של בעלי הדירות או תקנון מוסכם אם קיים כזה.
אם זאת, אם מראש אתם צופים התנגדות של שכן כזה או אחר, הייתי ממליץ לתלות הודעה וליידע מראש את בעלי הדירות כדי למנוע טענות שנעשה משהו בסכום כסף לא מבוטל ללא עדכון הדיירים.
בהצלחה
יואב

פורום בתים - ייעוץ חינם לועד הבית ולדיירים מאת מומחי פורטל בתים

אישור לפני ביצוע צביעה ותיקוני קירות וגבס

אישור לפני ביצוע צביעה ותיקוני קירות וגבס

Re: אישור לפני ביצוע צביעה ותיקוני קירות וגבס

Re: אישור לפני ביצוע צביעה ותיקוני קירות וגבס