דף 1 מתוך 1
הערכת עלויות
נשלח: 23/08/2016 - 10:17:11
על ידי elizo
אני חבר ועד בבית משותף בעל 20 קומות ו-71 דיירים. הייתי רוצה לקבל ייעוץ ממומחה לתחזוקת בתים משותפים לגבי העלויות של תחזוקת המערכות השונות של הבנין אותן אנו משלמים ולבדוק את סבירותן. כמו כן, לקבל המלצות לחברות תחזוקה של מערכות שונות באותם מקרים שבהם נהיה מעונינים להחליף את החברה שמתחזקת כרגע את המערכת. (אין לנו עינין להחליף חברת ניהול)
Re: הערכת עלויות
נשלח: 23/08/2016 - 17:26:20
על ידי naftali imber
לאליזו שלום:
אתה מבקש ממני לעשות דוקטורט על משהוא שאני לא יודע מה זה. בבניין שלכם יש החזקת מעלית, בדיקת מעלית (אנשים שונים לפי חוק) חיטוי מאגר מים, מערכת כיבוי בפרוזדורים ובלוחות החשמל, גנרטור חרום, ואני יכול להמשיך ברשימה.
אולי תבקש מחברת הניהול את רשימת החברות שעושות את החזקה,נסח מכרז שכל מי שמעוניין בעבודה יציין ניסיון קודם, שש לקוחות מהעבר ואת המכיר שהם מבקשים. אם יש רישיון מה מספרו; בחר מלקוחות העבר והתקשר אליהם לשאול, גם לגופים שכאילו נתנו רישיון. בחוזה אחזקה על המתחזק לקבוע את שכר העבודה לשעה, ובמידה ונחוצים חלקים עליו להחזיר לך את הישנים בצירוף חשבונית רכישת החלק החדש.
מכל הסיפור, מה עושה חברת הניהול?