פורום בתים - ייעוץ חינם לועד הבית ולדיירים מאת מומחי פורטל בתים

נשלח: **01/03/2016 - 21:42:21**

שלום רב,
אני משמש כחבר ועד בבית משותף. לאחרונה אירעה הצפה בגג הבית, בעקבותיה הייתה נזילה בתקרת הדיירים של הקומה העליונה.
התברר שהנזילה הייתה באחד הצינורות בתוך קיר המעקה של הגג. שם מגיע צרור צינורות פלסטיק שמתפצלים לדודי השמש השונים.
היה צורך לחצוב בקיר כדי להגיע למקור הנזילה שהיה בצינור של אחד השכנים. התיקון לא היה פשוט ועלותו הייתה כ- 3000 שקל.
ברצוני לדעת, מי צריך לשאת בהוצאה, ועד הבית או הדייר שבצינורו התגלתה הנזילה?
בברכה
יצחק חזן

נשלח: **06/03/2016 - 18:50:52**

ליצחק שלום
סעיף 52 של חוק המקרקעין (http://www.nevo.co.il/law_html/Law01/286_001.htm) מגדיר:
"רכוש משותף" - כל חלקי הבית המשותף חוץ מן החלקים הרשומים כדירות, ולרבות הקרקע, הגגות, הקירות החיצוניים, המסד, חדרי המדרגות, מעליות, מקלטים, וכן מיתקני הסקה או מים וכיוצא באלה המיועדים לשמש את כל בעלי הדירות או מרביתם אפילו הם בתחומי דירה מסויימת." (ההדגשה שלי)
מההסבר שלך אפשר להסיק שהצינור שהתפוצץ משמש רק דירה מסויימת לכן על בעל אותה דירה לשאת בהוצאה

פורום בתים - ייעוץ חינם לועד הבית ולדיירים מאת מומחי פורטל בתים

תיקון ברכוש משותף

תיקון ברכוש משותף

Re: תיקון ברכוש משותף