פורום בתים - ייעוץ חינם לועד הבית ולדיירים מאת מומחי פורטל בתים

נשלח: **26/07/2015 - 20:17:41**

שלום רב
אני גרה בבנין משותף שיש 12 דיירים
אנחנו משלמים מיסי וועד 160 ש"ח כל חודש
היה אסיפת דיירים בבנין והוועד החליט להעלות את מיסי וועד הבית ל 200 ש"ח לחודש זאת אומרת 25% יותר
10 דיירים הסכימו ו-2 התנגדו שזה כולל גם אני
יש לציין שיש 4 דופלקסים דירות ענקיות והשאר דירות 3,4 חדרים
לי יש 3 חדרים כ 60 מ"ר
למה אני צריכה לשלם 200 ש"ח על דירה של 60 מטר לעומת דופלקס פי 3 מהדירה שלי
מה אני יכולה לעשות על מנת לא לשלם 200 ש"ח ולשלם ע"פ שטח של הדירה שלי
האם מותר להם להעלות את מיסי וועד מ 160 ל 200 ש"ח
כמה אחוזים לפי חוק מותר להעלות מיסי וועד
אודה על התשובה

נשלח: **31/07/2015 - 18:24:29**

לאלון שלום:
למען הסדר הטוב והבנת הנושא הבא נקרא לילד בשמו, אין כזו חייה "מיסי וועד בית"; סעיף 58 בחוק המקרקעין (http://www.nevo.co.il/law_html/Law01/286_001.htm) אומר: "א (בעל דירה חייב להשתתף בהוצאות הדרושות להחזקתו התקינה ולניהולו של הרכוש המשותף ולהבטחת השירותים המחוייבים על פי דין או המקובלים על פי הנוהג, לפי יחס שטח רצפת דירתו אל שטח הרצפה של כל הדירות שבבית המשותף, זולת אם נקבע בתקנון שיעור השתתפות אחר. לענין זה, "החזקה תקינה" – שמירה על מצבו של הרכוש המשותף כפי שהיה בעת גמר הבניה, לרבות שיפורים שבוצעו בו לאחר מכן בהסכמת בעלי הדירות." ז"א שהוועד אמור לתחזק את הבית "...במצבו...כפי שהיה בעת גמר הבניה..."
אסיפת הדיירים אמורה לפקח שהדבר נעשה כך
באשר לחלוקת העלויות החוק אומר, מתוך אותו סעיף "... לפי יחס שטח רצפת דירתו אל שטח הרצפה של כל הדירות שבבית המשותף..."

נשלח: **11/08/2015 - 10:04:33**

תודה על התשובה, עזרת מאוד גם לי!

פורום בתים - ייעוץ חינם לועד הבית ולדיירים מאת מומחי פורטל בתים

העלאת מיסי וועד הבית

העלאת מיסי וועד הבית

Re: העלאת מיסי וועד הבית

Re: העלאת מיסי וועד הבית