פורום בתים - ייעוץ חינם לועד הבית ולדיירים מאת מומחי פורטל בתים

נשלח: **15/07/2015 - 12:04:02**

שלום,
יש לי 2 שאלות:
1. ועד הבית בביתנו החליט שהוא לא ישלם את תשלום ועד הבית. אני לא מסכימה עם ההחלטה. דייר נוסף החליט לא לשלם את החלקי היחסי שהתשלום שלו "מכסה" את התשלום החסר של הועד. האם זה חוקי?
2. טרם הגשתי לועד את התשלום עבור חודשים ספט'- דצמ' וכבר שמי מופיע בלוח הבית כבעלת חוב לועד. ממתי בעצם נקבע כי לדייר יש -חוב- לועד? הרי החודשים האלה אפילו לא עברו עדיין.

בברכה,
תמי

נשלח: **15/07/2015 - 17:25:39**

לתמי שלום:
החוק מכיר בתשלום לוועד הבית - החוק מכנה אותו הנציגות, עייני בסעיף 68 לחוק המקרקעין (http://www.nevo.co.il/law_html/Law01/286_001.htm).
לפי הפסיקה והנוהג מקובל שחברי הוועד לא משלמים, אבל הכל במידה, אם חברי הוועד רק נושאים ב"עול" התפקיד ואת כל המשימות מעבירים בתשלום לאחרים, הדבר לא יעבור בית משפט (המפקח על רשום המקרקעין) אם מצד שיני הם אכן נוטלים על עצמם תפקידי עשיה מקובל שמגיע להם פיצוי.
אסיפת הדיירים חייבת להחליט בנידון. האסיפה יכולה גם לשכור חברת החזקה שתנהל את הבניין (סעיף 71 ב לחוק).
מצד שיני הוועד שלכם לא אוהב לעבוד קשה ואוסף את הכסף 3 פעמים בשנה, השאלה היא מה עוד הוא עושה? מזמין חשמלאי להחליף נורות?
ראיתי הרבה ועדים שלא שילמו דמי וועד, אבל קבלות היו קבלות, ספרי חשבונות ודוחות שנתיים היו דוחות ובעבודות קצת יותר גדולות - למשל איותם הגג, אחד מהם היה לוקח יום חופש ועומד לקבלן על הראש.
במאמר מוסגר, אסור לפרסם חייבים בלוח המודעות, זה פתח להוצאת דיבה; אפשר אולי לפרסם רשימה של דיירים המתבקשים ליצור קשר עם משה (במידה וזה שמו של הגזבר)
באשר לחודשים, וועד הבית אמור לשלם במזומן - עוד לא מצאו בנק פרייר שייתן אשראי לוועד, לכן הוא אמור לאסוף את כספי ההוצאות הצפויות מראש.

פורום בתים - ייעוץ חינם לועד הבית ולדיירים מאת מומחי פורטל בתים

חוב לועד בית

חוב לועד בית

Re: חוב לועד בית