פורום בתים - ייעוץ חינם לועד הבית ולדיירים מאת מומחי פורטל בתים

נשלח: **08/04/2015 - 22:37:37**

שלום
בכניסה לבניין קיימת גדר אבן נמוכה (1 מטר) שנשברה.
האם ניתו להשתמש לתיקון בכסף הקיים כרגע בקופת הוועד או שצריך לעשות עבור הוצאה חריגה זו גבייה נוספת מבעלי הדירות?
האם עלות התיקון צריכה להיות של הדיירים או של בעלי הדירות?
מתוך 9 דירות בבניין, 6 מושכרות.

תודה

נשלח: **11/04/2015 - 16:53:33**

ליפית שלום:הכסף שמכונה בד"כ מיסי וועד מוגדר בחוק כהוצאות הדרושות להחזקתו התקינה ולניהולו של הרכוש המשותף או כפי שזה מנוסח בסעיף 58 לחוק המקרקעין "58. א בעל דירה חייב להשתתף בהוצאות הדרושות להחזקתו התקינה ולניהולו של הרכוש המשותף ולהבטחת השירותים המחוייבים על פי דין או המקובלים על פי הנוהג, לפי יחס שטח רצפת דירתו אל שטח הרצפה של כל הדירות שבבית המשותף, זולת אם נקבע בתקנון שיעור השתתפות אחר. לענין זה, "החזקה תקינה" – שמירה על מצבו של הרכוש המשותף כפי שהיה בעת גמר הבניה, לרבות שיפורים שבוצעו בו לאחר מכן בהסכמת בעלי הדירות.”
באשר לשאלתך על בעלי דירות או דיירים, החוק מתייחס לבעלי דירות וההסכם בין בעל הדירה לדייר אמור לקבוע באיזה הוצאות יישתתף הדייר.

פורום בתים - ייעוץ חינם לועד הבית ולדיירים מאת מומחי פורטל בתים

תיקון גדר אבן בכניסה לבניין

תיקון גדר אבן בכניסה לבניין

Re: תיקון גדר אבן בכניסה לבניין