דף 1 מתוך 1
אחריות ועד הבית לתאורת חירום
נשלח: 19/01/2015 - 17:51:08
על ידי jwebb
בבנין משותף באזורי מעלית וחדרי מדרגות מותקנות תאורות חירום דו תכליתיים שאמורים להדלק בעת הפסקת חשמל.
ידוע שהמצברים שלהם "מתים" אחרי כשנתיים ואם לא מחליפים את גופי התאורה, לתאורת חירום אין שום ערך בהפסקת חשמל.
מה אחריות ועד הבית במקרה תאונה, בעת הפסקת חשמל, לאחד הדיירים או המבקרים?
Re: אחריות ועד הבית לתאורת חירום
נשלח: 21/01/2015 - 19:39:47
על ידי naftali imber
ל-J......שלום
סעיטף 58 לחוק המקרקעין(
http://www.nevo.co.il/law_html/Law01/286_001.htm
) קובע: "
בעל דירה חייב להשתתף בהוצאות הדרושות להחזקתו התקינה ולניהולו של הרכוש המשותף ולהבטחת השירותים המחוייבים על פי דין או המקובלים על פי הנוהג, לפי יחס שטח רצפת דירתו אל שטח הרצפה של כל הדירות שבבית המשותף, זולת אם נקבע בתקנון שיעור השתתפות אחר. לענין זה, "החזקה תקינה" – שמירה על מצבו של הרכוש המשותף כפי שהיה בעת גמר הבניה, לרבות שיפורים שבוצעו בו לאחר מכן בהסכמת בעלי הדירות". (ההדגשה שלי)
מזה אתה יכול להסיק שאי תקינות של אמצעי בטיחות – תאורת החרום, מהווה רשלנות תורמת לכל תאונה שתתרחש, בנוסף לעצם הפרת האמור בחוק המקרקעין; כיצד מתקשר הוועד לסעיף האמור: סעיף 65. לאותו חוק קובע: " לכל בית משותף תהיה נציגות לשם ניהול עניני הבית המשותף...."