פורום בתים - ייעוץ חינם לועד הבית ולדיירים מאת מומחי פורטל בתים

נשלח: **07/01/2015 - 21:33:12**

שם תוכן הודעה:שלום יש לי כמה שאלות לגבי ועד בית
א. האם מותר לוועד בית להחליט לאור העליות הגבוהות לעלות את מסי הוועד מ200 ש"ח ל200 ש"ח ללא אסיפת הדיירים.
ב. האם דיירים הגרים בפנטהאוז והדירות שלכם גדולות יותר משאר הדירות בבניין. כל הדירות הם כמעט אותו מ"ר לאומת הפנטהאוזים הם בגודל של 2 דירות האם הם אמורים לשלם יותר או כמו כל הדירים ואיך מחשבים יש לציין שלאורך כל השנים שולם אותו הדבר וכעת התחלפו הדיירים והם לא מוכנים לשלם את עלית מסי הועד.

נשלח: **08/01/2015 - 18:10:45**

לעטרה שלום:
אני מציע לך לקרוא בחוק המקרקעין (http://www.nevo.co.il/law_html/Law01/286_001.htm) את סעיף 58 המסדיר את הנשיאה בהוצאות החזקת הבית ואת החלוקה, אכן בעל דירה גדולה יותר אמור להשתתף בסכום גדול יותר.
החישוב הוא פשוט, סה"כ ההוצאות הצפויות חלקי סה"כ מ"ר נטו של כל דירות הבניין. זה נותן סכום מדד בסיס אותו מכפילים עבור כל דירה ודירה בהתאם לגודלה.
באשר להתנהלות וועד ואסיפת דיירים, אני ממליץ לעיין בתקנון המצוי, שהוא בתוספת לאותו חוק וחלק ממנו.
אני גם ממליץ ליצור בהדרגה קופת רזרבות למקרה של הוצאה בלתי צפויה; ההמלצה הטובה ביותר שאני יכול לתת זה לשמור בקופה מספיק כסף להחלפת מנוע מעלית מהיום למחר, ומהיות ואלה כספים משותפים להשקיע אותם רק באגרות ממשלתיות.

פורום בתים - ייעוץ חינם לועד הבית ולדיירים מאת מומחי פורטל בתים

מסי ועד בית

מסי ועד בית

Re: מסי ועד בית