דף 1 מתוך 1
השתתפות בגין תיקונים
נשלח: 17/12/2014 - 11:35:24
על ידי fredy4358
בוקר טוב. יש לנו בבניין כניסה נפרדת וברצוננו לתקן את האינטרקום ואת דלת הכניסה לבניין ובבניין יש מספר דיירים שאלתי : האם הדייר שגר בבניין בכניסה נפרדת צריך/חייב להשתתף בהוצאות התיקון במיוחד שיש לדייר גם תיבת דואר שבמידה ואותו דייר צריך להוציא את המכתבים הוא צריך להיכנס ללובי בכדי להוציאו?
Re: השתתפות בגין תיקונים
נשלח: 21/12/2014 - 11:19:49
על ידי naftali imber
לפרדי שלום:
באופן כללי, החוק לא מכיר בכל הפטנטים האלה של כניסה נפרדת, וכולי.
לפי החוק (
http://www.nevo.co.il/law_html/Law01/286_001.htm#Seif50) בית משותף הוא יחידה שלמה (אלא אם רשמו תקנון מיוחד בטבו) ובקשר לתיקונים והחזקה בסעיף 58 קבוע: "
א. בעל דירה חייב להשתתף בהוצאות הדרושות להחזקתו התקינה ולניהולו של הרכוש המשותף ולהבטחת השירותים המחוייבים על פי דין או המקובלים על פי הנוהג, לפי יחס שטח רצפת דירתו אל שטח הרצפה של כל הדירות שבבית המשותף, זולת אם נקבע בתקנון שיעור השתתפות אחר. לענין זה, "החזקה תקינה" – שמירה על מצבו של הרכוש המשותף כפי שהיה בעת גמר הבניה, לרבות שיפורים שבוצעו בו לאחר מכן בהסכמת בעלי הדירות." (ההדגשה שלי)