נשיאה בעלות תיקון צינור דוד שמש משותף
נשלח: 04/11/2014 - 12:10:02
שלום רב,
ברשותי דירה שאני משכיר בבית משותף.
קיבלתי פניה מהשוכרים שיש נזילה בצינור שמשפיעה על הדירה מהקומה מתחת.
עובד חברת האחזקה של הבניין בדק את הנזילה וקבע כי מדובר בצינור של המים שמוזרמים מהקולטים ועוברים אל הצינור שבדוד, ולכן זה תיקון שעלותו משולמת על ידי ועד הבניין. (להבנתי זה צינור שרק מעביר מים מהקולטים למעלה אל הקומות שמתחתי, והמים שאני משתמש בהם אפילו לא מגיעים אליו מכיוון שזה צינור שכבר ברצפה בדירתי)
בשיחה עם ועד הבית נאמר לי שבגלל שזה קרה בכמה דירות הם החליטו שכל דייר מתקן את הבעיה הזאת על חשבונו. כשביקשתי לראות איפה הסיכום הזה נרשם, הוא אמר שזה סוכם בעל פה.
לא הייתי נוכח בסיכום הזה (יתכן והוא סוכם לפני שהייתי דייר בדירה, ובכל מקרה לא עודכנתי על כך בשום צורה)
ברצוני לדעת אם הקביעה שאני צריך לשאת בעלויות התיקון חוקית, האם סיכום בעל פה בין הדיירים (לפני שעברתי לדירה, או גם אם לאחר מכן ושלא בידיעתי, בהנחה שבאמת סוכם דבר כזה) תקף וחוקי, או שעלי לדרוש שהתיקון יבוצע על חשבון ועד הבניין כפי שאמור להיות בבעיה מסוג זה.
בתודה מראש
ברשותי דירה שאני משכיר בבית משותף.
קיבלתי פניה מהשוכרים שיש נזילה בצינור שמשפיעה על הדירה מהקומה מתחת.
עובד חברת האחזקה של הבניין בדק את הנזילה וקבע כי מדובר בצינור של המים שמוזרמים מהקולטים ועוברים אל הצינור שבדוד, ולכן זה תיקון שעלותו משולמת על ידי ועד הבניין. (להבנתי זה צינור שרק מעביר מים מהקולטים למעלה אל הקומות שמתחתי, והמים שאני משתמש בהם אפילו לא מגיעים אליו מכיוון שזה צינור שכבר ברצפה בדירתי)
בשיחה עם ועד הבית נאמר לי שבגלל שזה קרה בכמה דירות הם החליטו שכל דייר מתקן את הבעיה הזאת על חשבונו. כשביקשתי לראות איפה הסיכום הזה נרשם, הוא אמר שזה סוכם בעל פה.
לא הייתי נוכח בסיכום הזה (יתכן והוא סוכם לפני שהייתי דייר בדירה, ובכל מקרה לא עודכנתי על כך בשום צורה)
ברצוני לדעת אם הקביעה שאני צריך לשאת בעלויות התיקון חוקית, האם סיכום בעל פה בין הדיירים (לפני שעברתי לדירה, או גם אם לאחר מכן ושלא בידיעתי, בהנחה שבאמת סוכם דבר כזה) תקף וחוקי, או שעלי לדרוש שהתיקון יבוצע על חשבון ועד הבניין כפי שאמור להיות בבעיה מסוג זה.
בתודה מראש