כ פורום בתים - ייעוץ חינם לועד הבית ולדיירים מאת מומחי פורטל בתים • שיפוץ בניין חיצוני
דף 1 מתוך 1

שיפוץ בניין חיצוני

נשלח: 18/09/2014 - 00:02:07
על ידי רמיאשכנזי
שלום רב
אני גר בבניין משותף בעל 4 קומות עם 4 דירות גן .דירות הגן מקיפות את הבניין .
כבר כמה שנים מתנהל ויכוח על נושא השיפוץ החיצוני .שברור שדירות הגן תנזקנה באופן חמור היות והפיגומים נמצאים בגן עצמו שהינו בטאבו פרטי .שלושה דירות גן הסכימו לשיפוץ אני הסכמתי גם,ובתנאי שיעמידו ערבות בנקאית לנזקים שיגרמו .
הוועד מסרב להעמיד ערבות זו לטענתו יש לסמוך על הקבלן שהכול בסדר .
שאלתי האים יש באפשרותי להתנגד לשיפוץ זה ואו להכריח את הוועד להמצאת ערבות בנקאית
כרגע רק 2 דירים מתגדים ואני אחד מהם .

Re: שיפוץ בניין חיצוני

נשלח: 20/09/2014 - 12:03:37
על ידי naftali imber
לרמי שלום:
למעשה ניתן לבצע שיפוץ מבלי לגרום נזק לגינות. ברור שגגונים ומחסנים יפריעו אבל יש גם לזה פתרונות והפתרון האולטימטיבי זה לצלם טוב הכל ולחייב את הקבלן "להחזרת המצב לקדמותו"
אני לא הייתי סומך על הבטחתו של הקבלן אבל לדרוש ערבות בנקאית מהוועד לא סביר. סביר, ומקובל העבודה עם חברות גדולות, שהקבלן ייתן ערבות בנקאית בלתי מותנית(כ-20% מערך העבודה למשך שנה) על כל התחייבויותיו.
אם שבוע לפני תום השנה יש זנבות נכנסים לבנק ולוקחים את הכסף (רצוי שהערבות תיהיה שמית לכל אחד לחוד או לכולם יחד , אבל כל זה טוב עם לא לוקחים חפר שעובד בשחור