דף 1 מתוך 1
קבלת החלטות באספת דיירים
נשלח: 11/06/2014 - 17:40:08
על ידי amim
מה קורה עם אספת דיירים שנקבעה למועד בו נבצר ממני להשתתף, הודעתי על כך שבמועד שנקבע לא אוכל להגיע, שלחתי במייל את תשובותי לנושאים בהאספה, לטענת הועד תשובתי במייל לא מתקבלת, האם זה חוקי וקביל?
גם כאשר מדובר בדרישה להוצאות כספיות מכובדות אשר אינן מקובלות עלי כלל בבניין חדש לגמרי
לדוגמא יש גישה לעגלות בחזית הבניין ועכשיו דורשים לבנות גישה לעגלות גם לכניסה האחורית כדוגמא אחת
בברכה,
עמוס
Re: קבלת החלטות באספת דיירים
נשלח: 12/06/2014 - 12:07:08
על ידי naftali imber
לעמוס שלום:
חוק המקרקעין נחקק הרבה לפני עידן האינטרנט, ולא רק זאת אלא שגם היום לא סביר לדרוש מוועד בית לנהל מערכת הבטחת אינטרנט ע"מ למנוע זיופים בהצבעות. רובנו מתעלמים אבל וכולנו יודעים שמערכת המיילים פרוצה לכל משב רוח. מה קל מלברר מי אינו עומד להגיעה לאסיפה ולשלוח מייל בשמו ע"מ להבטיח הצבעה בכיוון זה או אחר.
אני לא טכנופוב וגם לא פאראנויד אבל תסכים איתי שבארץ התחמנים טיפת זהירות תמיד מומלצת.
סעיף 14 לתקנון המצוי
http://www.batim.org.il/low/takanonmatzui.html – שהוא חלק מהחוק, מסדיר יפה את האלטרנטיבה להופעה באסיפה: מתן מכתב ייפוי כוח לאדם שלישי שיופיע ישפיע ויצביע במקומך.
בכל מקרה סעיף 12ב לאותו תקנון נותן לך הגנה מסוימת בפני ההוצאה הזו – אם המצב הוא כפי שהצגת אותו. עיין בסעיף ואם אכן אתה עומד על דעתך שלח לוועד מכתב רשום אם אישור מסירה (או מייל עם בקשת אישור מסירה וקריאה, בתנאי שיש לך חתימה דיגיטלית מאושרת רשומה; הדברים תמיד יכולים להתגלגל לבית משפט) ותסביר את עמדתך נימוקיה והגיבוי החוקי שלה. אם זה יתגלגל למשפט תמיד תוכל לטעון שעשית כל מה שאדם סביר היה עושה, ואפילו מעבר לכך.
Re: קבלת החלטות באספת דיירים
נשלח: 12/06/2014 - 12:48:58
על ידי amim
ראשית תודה על תשובתך הזריזה
שנית ישנה סתירה בתשובתך, לדבריך מייל שנשלח ממני לא קביל כהצבעה והטענה היא שזה יכול להיות מקור לזיופים
אתה מציע להשתמש ביפוי כוח שגם הוא יכול להגיע ממקור של זיופים כלומר דייר אחר בבניין יכול לטעון שיש לו יפוי כוח שלי ולהצביע בניגוד לדעתי
כלומר שנינו יודעים שאם יש רצון לזייף תמצא הדרך במדינת הקומבינות שלנו
אפשר לבקש באותה מידה לאמת את רצוני כפי שנשלח במייל בשיחה טלפונית במהלך ישיבת הועד במידה ויש חשש לזיוף
בכל מקרה שוב תודה לך
עמוס
Re: קבלת החלטות באספת דיירים
נשלח: 13/06/2014 - 11:21:45
על ידי naftali imber
עמוס, הרשה לי לנחש שהנך בן 20 או 30 שנה בערך (עד 100 כמו בן עשרים). הניחוש נובע מכך שהזדרזת להשיב מבלי להעמיק טיפה.
השלוף הוא במערבונים, במערב הפרוע האמתי לא השולפים המהירים שרדו אלא הצלפים הטובים, קצת סבלנות וכדור במקום עדיפים על גשם קליעים המפספסים את המתרה.
אני לא הצעתי כלום, כתבתי לך מה החוק אומר, וגם הייתי מספיק יסודי (זה הגיל) לתת לך את הקישור לחוק עצמו. אין לך וויכוח איתי אלה עם 120 מחוקקים !... ודייר לא יכול "לטעון" שיש לו ייפוי כוח, עליו להציג סמך כתוב.
כולנו יודעים על מסמך הרפז, אבל מצעד הנחקרים מרתיע אל כל מי שידע שהסירחון נשאר טבוע בניר ועלולים למרוח לו את זה על הפרצוף
Re: קבלת החלטות באספת דיירים
נשלח: 15/06/2014 - 16:54:34
על ידי amim
נפתלי היקר,
אתה ממש גרוע בניחושים, אני בן 57
שנית כמובן שהתכוונתי שדייר יגיע עם נייר ויגיד שיש לו יפוי כוח חתום מי יבדוק את זה או למי אכפת, אם זה עונה לתוכנית של חלק מהדיירים
בדיוק באותה מידה לגבי מייל שניתן להוכיח אם הוא אמיתי או לא וכדבריך ולמרוח אותו לפרצוף המזייף
ולגבי החוק הבנתי כבר בפעם הראשונה
את דעתי לגבי המחוקקים הנאורים שלנו אני אשמור לעצמי אבל זה לא החוק היחיד האידיוטי של ימי הביניים שקיימים במדינתנו הנאורה
ושוב תודה לך על תשובתך
Re: קבלת החלטות באספת דיירים
נשלח: 16/06/2014 - 11:07:02
על ידי naftali imber
אני לא גרוע, זה אתה ששמרת על רוח הנעורים.
באשר למחוקקים, לא ברור למי משנינו יש דעות טובות יותר עליהם אבל ולא אכריז על תחרות בנידון, אבל שוב, ברוח הדיוק, החוק נחקק ב-1969, הימים שאם הייתה מכיס מחשב בסאלון הייתה צריך להוציא את כל הרהיטים.
אומנם הוא קיבל כמה וכמה תיקונים אבל מתוך היכרות המציאות החברתית, לדרוש מוועד בית שינהל את דבריו דרך מחשב זה יותר מדי. זה צריך להיות תהליך, צעד צעד, תחילה תפעול מגב וסמרטוט, וזה אמור בימים שגם הרובוט המנקה רצפות יהיה חסר אונים בחדר מדרגות מצוי!