פורום בתים - ייעוץ חינם לועד הבית ולדיירים מאת מומחי פורטל בתים

נשלח: **29/05/2013 - 22:05:12**

שלום,
אני גרה בבניין שאוכלס לפני שלושה חודשים שנבנה במתכונת קבוצת רכישה.
כשעברנו לבניין מי שהיה דאז קבוצת הניהול ומי שהיה הבעלים של דירת הגן בנו קיר גבס באמצע חדר העגלות (לאחר טופס 4) ואמרו שככה זה צריך להיות.

לא הסכמנו והחלפנו מנעול לחדר העגלות והרסנו את הקיר.

ביניים דירת הגן נמכרה.

הערב הייתה לנו אסיפת דיירים ובעל הדירה אמר שהוא מעוניין לקנות חלק מחדר העגלות ולהצמיד לדירה שלו.
הדיירים הצביעו על הנושא והנושא קיבל רוב הצבעות כאשר היו מתנגדים ואני בניהם.
כשאמרתי שצריך את הסכמת כל הדיירים ולא מספיק רוב, נאמר לנו שבגלל והבניין לא נרשם עדיין לא נרשם בטאבו אפשר להצמיד שטחים ממנו ללא הסכמת הרוב.

האם ככה אפשר להצביע ולפגוע בזכויותיי??

האם אפשר להפנות אותי לסעיפים בחוק ולהתייחס לעובדה שהבניין עדיין לא נרשם בטאבו.

אודה לתשובה דחופה

זהבית

נשלח: **30/05/2013 - 18:15:01**

זהבית שלום:

על שם מי רשום הבניין? אפשר להיכנס לנסח רשום בטאבו בעזרת גוגל ולראות.
לא יכול לתת לך תשובה בלי מידע זה ולא יתכן שהגוש והחלקה לא רשומים ע"ש מישהו, ואני מניח שיש לכם חוזה עם הקבלן, שאולי הקרקע לא על שמו אבל יש לו חוזה עם בעלי הקרקע.

חוץ מזה לפי חוק מכר דירות צריך ליהיות מפרט בו רשומים כל פרטי הדירות ואם יש רכוש משותף, המחסן, גם האו מוגדר.
בגדול אוכל לציין שכנראה את נכנסת במסגרת סעיף 62 לחוק המקרקעין (http://www.batim.org.il/MekrkeinLow.htm#Seif169 ) אבל קחי בחשבון את הערותי הקודמות.

פורום בתים - ייעוץ חינם לועד הבית ולדיירים מאת מומחי פורטל בתים

עזרה דחוף!!! מכירת שטח ציבורי בבניין משותף

עזרה דחוף!!! מכירת שטח ציבורי בבניין משותף

Re: עזרה דחוף!!! מכירת שטח ציבורי בבניין משותף