פורום בתים - ייעוץ חינם לועד הבית ולדיירים מאת מומחי פורטל בתים

נשלח: **22/05/2013 - 18:38:25**

מבקש את עזרתך בסוגיה משפטית הקשורה לרכוש משותף

אני מתגורר בבית משותף ,
במבנה הבית 4 דירות .
3 דירות גן בנות 2 קומות
והרביעית היא דירת פנטהאוז הנמצאת בקומה השלישית מעל לדירות הגן
שטח דירת הפנטהאוז מכסה בערך כ – 75% מהגג , כשבשאר שטח ישנו גג משותף המכיל את המערכת הסולרית .

לאחרונה נתגלתה רטיבות ב – 2 דירות גן
בדירה אחת הנמצאת מתחת למרפסת הפנטהאוז נתגלתה רטיבות הנובעת ממרזב המנקז מים ממרפסת השייכת לפנטהוז
ובדירה שניה נתגלתה רטיבות הנובעת ממרזב המנקז מים מהגג המשותף .
2 המרזבים האמורים הם מרזבים הנמצאים בתוך קיר המבנה
ועוברים לאורך כל שלשת הקומות

מבקש את חוות דעתך בנושא .
האם חלה חובת השתתפות בתיקון הנזק על כל הדיירים בכל אחד מהמקרים
או האם קיים הבדל ואם כן באיזה מקרה חלה חובת השתתפות כל הדיירים בנזקים הנובעים מהרטיבות .

תודה מראש
פסח /

נשלח: **23/05/2013 - 10:14:49**

לפסח שלום:
ראה את תשובתי לנועזיו, בפורום זה, ליד שאלתך.
בתיקון מרזב משותף כולם משתתפים לפי גודל הדירה (ראה סעיף 58 לחוק המקרקעין, יש לך בתשובתי את הקישור לחוק)

פורום בתים - ייעוץ חינם לועד הבית ולדיירים מאת מומחי פורטל בתים

רטיבות ממרזב בבית משותף

רטיבות ממרזב בבית משותף

Re: רטיבות ממרזב בבית משותף