פורום בתים - ייעוץ חינם לועד הבית ולדיירים מאת מומחי פורטל בתים

נשלח: **21/04/2013 - 12:41:01**

שלום ,
אנו 3 בניינים הנמצאים על פי הרישומים בטאבו על אותו גוש וחלקה . דיירי בניין 1 נמצאים כרגע בהליך תביעה נגד 2 דיירים בגין הרחבת דירה . יתר דיירי 2 הבניינים לא הביעו התנגדות לבנייה מכוון שהם כלל אינם מושפעים לטובה או לרעה מהרחבת הדירה המבוקשת . שאלתי ..מה החוק אומר ? האם בתביעה שאנו נגיש אצל המפקח על הבתים המשותפים ,המפקח יתחשב בדעת כל דיירי 3 הבניינים (כשלמעשה 2 בניינים כלל אינם צד בסכסוך ) או שיתחשב אך ורק בדעת דיירי הבניין שלנו ,הנפגעים הבלעדיים ,שרובם מתנגדים לבנייה המבוקשת ?

אודה לתשובתך

ניצה

נשלח: **22/04/2013 - 17:27:56**

ניצה שלום:
לפי התיאור שלך שלושת הבניינים הם בית משותף אחד כך שכל הבניינים הם צד בסכסוך, אלא אם רשמו תקנון, והשאלה מה כתוב בו (על קיום תקנון רשום תוכלי לדעת לפי נסח טאבו אותו תמצאי בעזרת גוגל).
סעיף 71 ב בחוק המקרקעין (http://www.nevo.co.il/law_html/law01/28 ... tm#Seif168) מסדיר את כל עניין זכויות בניה בבית משותף.
אם תתעמקי בכתוב תביני שזכויות בניה על חלקה מסוימת הם דבר מוגבל; זאת ועוד, לא ברור מה פרוש "....לא הביעו התנגדות...." הייתה אספת דיירים? של שלושת הבניינים? (אתם לא הנפגעים הבלעדיים.) מה הוחלט?
הדירות שלך ושל שכנייך הם לא בייגלה בשתי שקל, הם הרכוש הגדול שיש לרובכם, התייחסו לזה בהתאם; ערכה של כל דירה הוא אולי מעל מיליון שקל, לא שווה לכם לשלם לעו"ד שיעשה את הדברים כמו שצריך? אני לא דואג לעורכי דין אבל אף אחד מכם לא היה מוצאי לעצמו את האפנדיציטיס לבד

פורום בתים - ייעוץ חינם לועד הבית ולדיירים מאת מומחי פורטל בתים

רכוש משותף -

רכוש משותף -

Re: רכוש משותף -