דף 1 מתוך 1
רכוש משותף
נשלח: 09/04/2013 - 16:40:01
על ידי bibi11
שלום רב,
במידה וקיים בבניין רכוש משותף חדר כושר לצורך העניין, איזה פורום דרוש כדי להחליט לבטל את השימוש בו ואת תחזוקתו באופן כללי האם זה אפשרי בכלל.
תודה
Re: רכוש משותף
נשלח: 12/04/2013 - 16:20:44
על ידי naftali imber
לביבי שלום:
לפי סעיף 58 לחוק המקרקעין בניין יש לתחזק במצב שהוא היה בזמן גמר בנייתו. זאת ועוד, ציוד מוזנח של חדר כושר הוא הזמנה לתאונות, שכל בעלי הדירות ישאו בתוצאות.
אספת הדיירים יכולה להחליט לשנות את היעוד של חדר הכושר בתנאי שזה לא רשום בתקנון (קיום התקנון רשום בנסח טאבו) אם
צריך לשנות את הרשום בתקנון זה לא מסובך, התיhעצו עם עו"ד.
Re: רכוש משותף
נשלח: 13/04/2013 - 18:53:37
על ידי bibi11
נפתלי שלום,
לא הבנתי.
לא רוצה להוסיף פה דברים האם אוכל לקבל ממך מייל שאוכל לפרט שם את הבעיה?
או אם יש דרך אחרת שזה לא יופיע בפורום.
תודה
Re: רכוש משותף
נשלח: 23/04/2013 - 12:50:24
על ידי nir
שלום "ביבי"
אפשר לשלוח לנפתלי הודעה פרטית בפורום דרך הלינק הזה:
http://www.batim.org.il/forum/memberlis ... file&u=188
לאחר כניסה ללינק יש ללחוץ על האייקון של הודעה פרטית ולשלוח לו משם
בברכה,
ניר
מנהל הפורום
Re: רכוש משותף
נשלח: 23/04/2013 - 17:59:25
על ידי naftali imber
לביבי 11 שלום:
כתבתי למישהו שביבי 1 זה יותר מדי אבל 11 זה ממש מנה לפילים! (אגב אני הייתי ליכודניק, מהדור שב- 77 הביא את הליכוד לשלטון – אבל זה היה ליכוד אחר, של שרים הנוסעים באוטובוס וראש ממשלה שגר בדירת 3 חדרים....)
אם הבית שלכם עדיין לא רשום בטאבו יש בעיתיות מסוימת. בזמן הרשום רושמים גם תקנון שלא תמיד הוגן כלפי בעלי הדירות , את הרשום עושה אותו העו"ד של הקבלן. אין לי כלום נגד קבלנים ו\או עו"ד אבל במסכת גיטין בגמרה כתוב : לאו עכברא גנב אלא חורא גנב , או בעברית: לא העכבר הגנב אלא החור הגנב, והליך רשום תקנון יכול להיות חור אותו אפשר לנצל למשל להצמדת מספר חנייות לדירה כלשהי; נעבור לחדר הכושר שלכם.
במידה וחדר הכושר רשום במפרט – אותו מסמך המפרט מידות חדרים חומרים ועוד, שהוא חלק מחוזה הרכישה, את רשאית לפנות לוועד – במכתב רשום עם אישור מסירה, ולדרוש, על סמך סעיף 58 לחוק המקרקעין, לתחזק את חזר הכושר כפי שהוא היה בזמן גמר הבניה, אחרת תתבעי אותם אצל המפקח על המקרקעין (ראי הדרכה בגוגל).
במידה וחדר הכושר לא רשום במפרט ויש לך פרסום או עדים על כך שהקבלן הבטיח חדר כושר את יכול לתבוע אותו אולי תחילה דרך
"אמון הציבור" ואם לא דרך בית המשפט