חניה

ציפי אמיתי · 01/02/2006 - 21:17:29

מה הפרוצדורה להקצות שטחי חניה בחצר בית משותף ? האם יש חברות העוסקות בכך ?

אורח · 19/02/2006 - 11:56:40

למיטב ידיעתי יש צורך בהסכמת הדיירים לכך, הרוב המדויק אינו ידוע לי.
תוכלי ללמוד עוד בדף "חוקי הבית המשותף" שבאתר האיגוד, וב"חוק המקרקעין" שנמצא שם, בפרט.
כתובת הדף: http://www.batim.org.il/low.html

שחר כהן · 15/05/2006 - 20:06:50

קישור לכתבה בנושא, שעשויה לעניין אותך:
http://www.batim.org.il/articles-ynet-batim.html

עו"ד רונן ליבוביץ · 29/05/2006 - 19:53:12

במידה וכוונתך הינה להצמדת חניות קיימות לדירות מסויימות יש צורך בהסכמה של כל הדיירים. להלן יובא נוסח הסעיף מחוק המקרקעין:

62. (א) בעלי הדירות רשאים לערוך תקנון ולשנות את הוראותיו ברוב של בעלי הדירות ששני שלישים של הרכוש המשותף צמודים לדירותיהם, אולם אין לקבוע או לשנות בתקנון זכויות של בעלי דירות או להטיל עליהם חובות או תשלומים מסוג או בשיעור שלא פורשו בחוק זה אלא בהסכמתם, ואין לקבוע הצמדה של חלק מסויים מהרכוש המשותף לדירה פלונית אלא בהסכמת כל בעלי הדירות.
(א1) הוצמד חלק מסויים מהרכוש המשותף לדירה פלונית, ניתן להעבירו לדירה אחרת בבית ללא הסכמת בעלי הדירות האחרים ובלבד שנתקיימו הוראות סעיף 145.

(ב) לענין סעיף-קטן (א), "בעל דירה" - לרבות המחכיר בדירה המוחכרת בחכירה לדורות ומחכיר-המשנה בדירה המוחכרת בחכירת-משנה לדורות.

(ג) תקנון וכל שינוי בו ניתנים לרישום, ומשנרשמו, כוחם יפה גם כלפי אדם שנעשה בעל דירה לאחר מכן.

http://praklit.net/index.html

פורום בתים - ייעוץ חינם לועד הבית ולדיירים מאת מומחי פורטל בתים

חניה

חניה

הסכמת הדיירים

הפניה לכתבה בנושא בית משותף

הבהרה