תיקון לסעיף 58 לחוק המקרקעין
נשלח: 05/06/2012 - 10:37:11
ידוע לי שהיתה הצעת חוק משנת 2005 של חבר הכנסת חמי רודנר בנושא תיקון לסעיף 58 בחוק המקרקעין כדלקמן: בסעיף קטן (א) במקום "הכל בהתאם לחלקו ברכוש המשותף" יבוא "לפי יחס שטח רצפת דירתו אל שטח הרצפה של כל הדירות שבבית המשותף". סעיף קטן (ב) בטל, והסימון (א) בסעיף קטן (א) יימחק. כמו-כן היה תיקון לסעיף 58 ב' מאוגוסט 2007 - חלקים צמודים לדירה כגון: גג + חניה לא יכללו בתחשיב שטח הדירה.
אנו בנין בן 4 דיירים ועומדים בפני שיפוץ והתגלעה מחלוקת איך לחלק את ההוצאות בין הדיירים. 2 הדירות העליונות יש להם גג צמוד ושטח הרצפה כפי שמופיע בטאבו הינו 112.16 מ"ר (לא כולל הגג הפתוח) ואילו הדירות התחתונות שטח רצפתם 92.49 מ"ר. הדיירים של הדירות העליונות טוענים שהתיקון בסעיף 58 לעיל פירושו חלוקה לפי שטח הרצפה שמשמעו - יחס של 45.194% לדירות התחתונות לעומת 54.806% לדירות העליונות ואילו הדיירים מהדירות התחתונות טוענים לחלוקה לפי החלק ברכוש המשותף הינו - 67% ךעומת 33%.
אנא עזור לי לפתור את "הפלונטר" הזה.
בתודה מראש
מאיר דקל - 0546416477
אנו בנין בן 4 דיירים ועומדים בפני שיפוץ והתגלעה מחלוקת איך לחלק את ההוצאות בין הדיירים. 2 הדירות העליונות יש להם גג צמוד ושטח הרצפה כפי שמופיע בטאבו הינו 112.16 מ"ר (לא כולל הגג הפתוח) ואילו הדירות התחתונות שטח רצפתם 92.49 מ"ר. הדיירים של הדירות העליונות טוענים שהתיקון בסעיף 58 לעיל פירושו חלוקה לפי שטח הרצפה שמשמעו - יחס של 45.194% לדירות התחתונות לעומת 54.806% לדירות העליונות ואילו הדיירים מהדירות התחתונות טוענים לחלוקה לפי החלק ברכוש המשותף הינו - 67% ךעומת 33%.
אנא עזור לי לפתור את "הפלונטר" הזה.
בתודה מראש
מאיר דקל - 0546416477