דף 1 מתוך 1
מרזה
נשלח: 28/12/2011 - 05:35:09
על ידי רייצל
ברשותי דירה בקומה 2 מתוך 3 בבניין משותף.
לדירה מוצמדת מרפסת
ישנו מרזב מהדירה בקומה שלישית שמגיע עד למרפסתי וגורם להצטברות מים במרפסת
האם ניתן לחייב את בעל הדירה בקומה 3 להמשיך את המרזב עד לקומת הקרקע שצמודה לה גינה?
Re: מרזה
נשלח: 28/12/2011 - 12:24:34
על ידי naftali imber
לרייצל שלום:
התקנון המצוי – שהוא חלק מחוק המקרקעין (
http://www.batim.org.il/low/takanonmatzui.htm )
קובע בסעיף 3:
3. הזכות לתבוע תיקונים
(א) בעל דירה זכאי לדרוש מהנציגות שתבצע כל תיקון בבית או ברכוש המשותף, שאי ביצועו עלול לפגוע בדירתו או בערכה.
(ב) בעל דירה זכאי לדרוש מבעל דירה אחרת שיבצע תיקון בדירה האחרת, שאי ביצועו עלול לפגוע בדירתו של דורש התיקון.
החליפי כמה מילים עם שכנך, אם לא הולך בטוב שלחי מכתב רשום עם אישור מסירה, ובו דרישה לתקן את הדבר תוך עשרים יום אחרת תגישי תביעה נגדו ; אם הוא אומר שהמרזב משותף פני גם לוועד.
אם הוא לא מתקן כנסי לאתר המפקח על רישום המקרקעין ושם תמצאי הדרכה כיצד להגיש את התביעה.
אם אין ועד כתבי לכל השכנים.