דף 1 מתוך 1
ועד בית בבית המוגדר "מושע"
נשלח: 14/09/2011 - 19:53:22
על ידי בני אבריאל שפר
אני גר בבית משותף עם 12 דירים, בית מוגדר "מושע" לאור כך אין לבית ועד בית מוסדר אלא כל תקופה אחד הדירים מרים את הכפפה ומטפל בבית, שאלתי היא מה המצב החוקי של ועד שכזה שלא נבחר ע"י הדירים
Re: ועד בית בבית המוגדר "מושע"
נשלח: 16/09/2011 - 19:00:05
על ידי naftali imber
לבני שלום:
לא ברור לי מה הקשר בין היות הבית "מושע" לבין העדר ועד הבית.
("מושע" פירוש הדבר שאין רשום של בעלות על כל דירה בנפרד אלא הבניין רשום כיחידה שלמה השייכת למספר אנשים) בית כזה חל עליו חוק המקרקעין והוא מוגדר בפרק ה' סימן א' לחוק
http://www.batim.org.il/MekrkeinLow.htm . סעיף 42 לחוק קובע את הליך הפיכת הבית לבית משותף, זאת ועוד, בסעיף 77 א' רשימה של אזורים בהם הבתים, למרות שלא רשומות כבתים משותפים יתנהלו ככאלה.
ההבדל בין בית משותף ובית מושע הוא בעיקר רישומי ולא קנייני. להגיד שאין ועד מסודר בגלל שהבית הוא מושע זה בערך כמו להגיד שאין ועד בגלל שהבית צהוב!
אם מישהו ייטול יוזמה, יכנס אסיפת בעלי הבניין (במקום אסיפת בעלי הדירות) וינהג לפי התקנון
http://www.batim.org.il/low/takanonmatzui.htm , גם אם תגיעו למפקח עם תביעה יקל עליכם לשכנעו לתת תוקף חוקי להחלטותיכם.