דף 1 מתוך 1
הוצאות חריגות בבית משותף
נשלח: 12/09/2011 - 23:30:09
על ידי אריה
שלום רב
מספר שאלות בנדון:
על חל חיוב התשלום: על השוכר או המשכיר - במקרים הבאים:
1. תיקון מרזב ציבורי
2. פתיחת סתימה בחדר אשפה
3. פיצוץ צינור
4. תיקון דלת כניסה
5. תיקון דלת מעלית
בברכה
אריה
Re: הוצאות חריגות בבית משותף
נשלח: 15/09/2011 - 19:36:02
על ידי naftali imber
לאריה שלום:
לפי החוק תיקונים ברכוש המשותף חלים על בעל הדירה, אבל... מה כתוב בחוזה בינך לבין בעל הדירה? החוק המסדיר את היחסים בין בעלי דירות בבית משותף ולא מתייחס לדירות מושכרות, שם חל מה שהוסכם בינך לבין בעל הדירה.
אם אין לכם חוזה כתוב או בחוזה אין התייחסות לנושא או שכתוב סתם "ועד הבית" התשלום חל עליך.
(
http://www.batim.org.il/MekrkeinLow.htm ) סעיף 58 בחוק המקרקעין קובע: נשיאת הוצאות 58. (א) בעל דירה חייב להשתתף בהוצאות הדרושות להחזקתו התקינה ולניהולו של הרכוש המשותף ולהבטחת השירותים המחוייבים על פי דין או המקובלים
על פי הנוהג, הכל בהתאם לחלקו ברכוש המשותף, זולת אם נקבע בתקנון שיעור-השתתפות אחר.
לענין זה, "החזקה תקינה" - שמירה על מצבו של הרכוש המשותף כפי שהיה בעת גמר הבניה, לרבות שיפורים שבוצעו בו לאחר מכן בהסכמת