דף 1 מתוך 1
דירה שאינה בשימוש - תשלום מסי ועד
נשלח: 05/07/2010 - 12:54:08
על ידי snirbr
בכניסתו ישנו דייר שדירתו אינה בשימוש שנים רבות (אינה מושכרת / אינו גר בה ) . הדייר מסרב לשמש את מלוא מסי הועד , בטענה שאינו גר בדירה , ולכן ההוצאות שאינן קשורות להשבחה / שמירת ערך הדירה אינן חלות עליו. (לדוגמא: חשמל חדר מדרגות + חניון) . אנו מסרבים לדרישתו , והוא בשלו. מה הסיכוי לזכות בתביעה בנושא בהליך משפטי???
נשלח: 06/07/2010 - 19:19:31
על ידי naftali imber
לשניר שלום:
הסיכויים יותר מטובים, סעיף 58 לחוק המקרקעין קובע:
"נשיאת הוצאות
(תיקונים: התשמ"ד,התשנ"ב) 58. (א) בעל דירה חייב להשתתף בהוצאות הדרושות להחזקתו התקינה ולניהולו של הרכוש המשותף ולהבטחת השירותים המחוייבים על פי דין או המקובלים על פי הנוהג, הכל בהתאם לחלקו ברכוש המשותף, זולת אם נקבע בתקנון שיעור-השתתפות אחר.
לענין זה, "החזקה תקינה" - שמירה על מצבו של הרכוש המשותף כפי שהיה בעת גמר הבניה, לרבות שיפורים שבוצעו בו לאחר מכן בהסכמת בעלי הדירות...."
את כל החוק תמצא ב:
http://www.batim.org.il/MekrkeinLow.htm פרק ו' והתוספת לחוק (התקנון המצוי) הם הרלבאנטיים ביותר עבורך