חדר האשפה בבניין משותף המהווה מטרד קשה
נשלח: 26/07/2009 - 10:42:20
שלום לכל באיי הפורום,
הסיפור שלי מעט ארוך ואודה לכל מי שייקרא ויוכל לסייע לנו, כי המצב הוא בלתי נסבל.
ובכן, מעט רקע. אשתי ואני רכשנו דירה במרכז הארץ, קומה ראשונה. דירה חמודה ומטופחת.
אולם במעמד הקנייה לא אבחנו בעובדה שחדר האשפה של הבניין שוכן מתחת לחדרי השינה. על אף שסרקנו את הבניין לכל הקיפו. קנינו את הדירה בחורף ומפאת מזג האוויר הקשה לא שמנו לב לעניין. מזג האויר הקודר והחלונות הסגורים סייעו ככל הנראה לעניין.
חשוב : הבניין אינו חדש וגרות בו 22 משפחות.
מיקומו של חדר האשפה מקשה עלינו את חיינו. באמת!
הריחות הקשים העולים, טריקות פחי האשפה טריקות דלתות הברזל הופכים את חיינו לבלתי נסבלים.
חדרי השינה שלנו שוכנים במרחק של פחות משני מטרים מחדר האשפה כך שכל שקית המושלכת לאשפה נותנת אותותיה גם עלינו. הריחות והרעשים ממש בלתי אנושים.
ניסיתי להעלות את הטענה בפני וועד הבית אולם לתדהמתי הרבה נתקלתי בקירות(או שמא היו אלו בני אדם ?!) בצורים ואטומים שעיקר טענותיהם היו:
"...ככה זה שנים...לאף אחד אחר זה לא מפריע...גרו כאן לפניך...בלה בלה..." וכן הלאה.
שקר וכזב כיוון שטענות וטרוניות הועלו גם בפניהם של קודמינו לדירה, כפי שהתברר לנו בדיעבד.
כל אלו הן טענות מרושעות,נבובות,נואלות ומצוצות מן האצבע.
לא נטענה אף טענה עניינית ולא נעשה ניסיון אמיתי לשים קץ למטרד התברואתי\בריאותי אשר נגרר כבר מספר שנים.
במשך למעלה משנה (מאז כניסתנו לדירה)אני מנסה בכל כוחי להוביל שינויי. וכמובן הצעתי מספר רב של פתרונות אופרטיביים,יעילים וזולים שימציאו חלופה למטרד הנ"ל וכאמור, עולם בטיפשותו נוהג.
בניין המונה כ"כ הרבה משפחות מייצר כמויות זבל לא מבוטלות אשר משפיע על עוצמת הריח העולה מחדר האשפה היישר לחדרי השינה שלנו. במיוחד בסופי שבוע כאשר אנחנו נמצאים בבית. ובנוסף, דלתות חדר האשפה עשויות ברזל וכל פתיחה וסגירה מלוות ברעשים מטרידים מאד. נגשנו למחלקת ההנדסה של העירייה ושם סופקה לנו תרשים(סקיצה הנדסית) של הבניין. מעיון בתרשים הבניין מצאנו כי חדר האשפה במקומו הנוכחי בבניין, איננו כפי המצוין בתרשימי העירייה. קרי, מישהו ברבות הימים העתיק את מיקומו! וזאת מבלי לקבל אישור של הוועדה המקומית או את הסכמתם של כל הדיירים. באותה נקודת זמן הדירה ככל הנראה היתה מושכרת ככל הנראה. וכאמור, אף נתון זו הועלה בפני וועד הבית אולם דברינו נופלים על אוזניים ערלות.
אני מבקש לציין, העתקה של הפחים למקום חדש, יהא אשר יהא איננה פוגעת באיש ואינה מקשה על שום ברייה!!!
חשוב: במשך כל השנה האחרונה שילמנו את מיסי ועד בית כדת וכדין לא עיכוב או החסרה על אף טענותינו הקשות לוועד הבית, על אף התעלמותו של הוועד ממצוקתינו.
יצאתי ולמדתי את דבר חוק העזר העירוני לאיכות הסביבה וכן את החוק למניעת מפגעים שכן ישנם מפגעי ריח קשים מאד (בלילה האחרון לא ישנתי...ממש) וכן מפגעי רעש.
ואכן החוק לצידנו, והמחוקק נגע בדיוק בדיוק בסוגיות מעין אילו. העלנו את הנושא בפני העירייה וגם כאן נחלנו אכזבה. טענתה הייתה שאין היא מתערבת בסכסוכי שכנים(בעיה תברואתית היא סכסוכיי שכנים?! ממתי?) ובגסות התעלמה מחובתה לפתור את הבעיה התברואתית ועוד טענה טענות סרק ריקות מתוכן שהיא לא תסייע להשבחת הנכס, כלומר שהסיבה שפניתי אליה הייתה סיבת השבחת הנכס. אני כותב את זה ועדיין לא מאמין זה מה שנאמר לי שם.(עובדתית ממש לא נכון. שילמנו במיטב כספינו!).
כאן דעתכם נכנסת לפעולה. כיצד עליי לנהוג:
• האם לתבוע את וועד הבית בתביעה אזרחית בגין רשלנות ואי מילוי חובתו? וכן בתביעת ניזיקין על פגיעה ממשית בבריאותינו?
• אולי שמא לתבוע את הוועד אצל המפקח על המקרקעין ועל ידו לממש את זכויותיי ולהביא את הסאגה הזו ליידי סיום?
• אולי בכלל לתבוע את העירייה באי אכיפה של חוק שהיא בעצמה חוקקה?
חשוב לי לומר: אין לי כל רצון לפגוע\לנקום בוועד ו\או לגורם חלילה לנזק למי מיושבי הבניין.
כל רצוני הוא לשים קץ למטרד\מחדל הזה ובא לציון גואל.
כיצד לדעתכם עליי לפעול?
מחכה בקוצר רוח לתשובתך.
הסיפור שלי מעט ארוך ואודה לכל מי שייקרא ויוכל לסייע לנו, כי המצב הוא בלתי נסבל.
ובכן, מעט רקע. אשתי ואני רכשנו דירה במרכז הארץ, קומה ראשונה. דירה חמודה ומטופחת.
אולם במעמד הקנייה לא אבחנו בעובדה שחדר האשפה של הבניין שוכן מתחת לחדרי השינה. על אף שסרקנו את הבניין לכל הקיפו. קנינו את הדירה בחורף ומפאת מזג האוויר הקשה לא שמנו לב לעניין. מזג האויר הקודר והחלונות הסגורים סייעו ככל הנראה לעניין.
חשוב : הבניין אינו חדש וגרות בו 22 משפחות.
מיקומו של חדר האשפה מקשה עלינו את חיינו. באמת!
הריחות הקשים העולים, טריקות פחי האשפה טריקות דלתות הברזל הופכים את חיינו לבלתי נסבלים.
חדרי השינה שלנו שוכנים במרחק של פחות משני מטרים מחדר האשפה כך שכל שקית המושלכת לאשפה נותנת אותותיה גם עלינו. הריחות והרעשים ממש בלתי אנושים.
ניסיתי להעלות את הטענה בפני וועד הבית אולם לתדהמתי הרבה נתקלתי בקירות(או שמא היו אלו בני אדם ?!) בצורים ואטומים שעיקר טענותיהם היו:
"...ככה זה שנים...לאף אחד אחר זה לא מפריע...גרו כאן לפניך...בלה בלה..." וכן הלאה.
שקר וכזב כיוון שטענות וטרוניות הועלו גם בפניהם של קודמינו לדירה, כפי שהתברר לנו בדיעבד.
כל אלו הן טענות מרושעות,נבובות,נואלות ומצוצות מן האצבע.
לא נטענה אף טענה עניינית ולא נעשה ניסיון אמיתי לשים קץ למטרד התברואתי\בריאותי אשר נגרר כבר מספר שנים.
במשך למעלה משנה (מאז כניסתנו לדירה)אני מנסה בכל כוחי להוביל שינויי. וכמובן הצעתי מספר רב של פתרונות אופרטיביים,יעילים וזולים שימציאו חלופה למטרד הנ"ל וכאמור, עולם בטיפשותו נוהג.
בניין המונה כ"כ הרבה משפחות מייצר כמויות זבל לא מבוטלות אשר משפיע על עוצמת הריח העולה מחדר האשפה היישר לחדרי השינה שלנו. במיוחד בסופי שבוע כאשר אנחנו נמצאים בבית. ובנוסף, דלתות חדר האשפה עשויות ברזל וכל פתיחה וסגירה מלוות ברעשים מטרידים מאד. נגשנו למחלקת ההנדסה של העירייה ושם סופקה לנו תרשים(סקיצה הנדסית) של הבניין. מעיון בתרשים הבניין מצאנו כי חדר האשפה במקומו הנוכחי בבניין, איננו כפי המצוין בתרשימי העירייה. קרי, מישהו ברבות הימים העתיק את מיקומו! וזאת מבלי לקבל אישור של הוועדה המקומית או את הסכמתם של כל הדיירים. באותה נקודת זמן הדירה ככל הנראה היתה מושכרת ככל הנראה. וכאמור, אף נתון זו הועלה בפני וועד הבית אולם דברינו נופלים על אוזניים ערלות.
אני מבקש לציין, העתקה של הפחים למקום חדש, יהא אשר יהא איננה פוגעת באיש ואינה מקשה על שום ברייה!!!
חשוב: במשך כל השנה האחרונה שילמנו את מיסי ועד בית כדת וכדין לא עיכוב או החסרה על אף טענותינו הקשות לוועד הבית, על אף התעלמותו של הוועד ממצוקתינו.
יצאתי ולמדתי את דבר חוק העזר העירוני לאיכות הסביבה וכן את החוק למניעת מפגעים שכן ישנם מפגעי ריח קשים מאד (בלילה האחרון לא ישנתי...ממש) וכן מפגעי רעש.
ואכן החוק לצידנו, והמחוקק נגע בדיוק בדיוק בסוגיות מעין אילו. העלנו את הנושא בפני העירייה וגם כאן נחלנו אכזבה. טענתה הייתה שאין היא מתערבת בסכסוכי שכנים(בעיה תברואתית היא סכסוכיי שכנים?! ממתי?) ובגסות התעלמה מחובתה לפתור את הבעיה התברואתית ועוד טענה טענות סרק ריקות מתוכן שהיא לא תסייע להשבחת הנכס, כלומר שהסיבה שפניתי אליה הייתה סיבת השבחת הנכס. אני כותב את זה ועדיין לא מאמין זה מה שנאמר לי שם.(עובדתית ממש לא נכון. שילמנו במיטב כספינו!).
כאן דעתכם נכנסת לפעולה. כיצד עליי לנהוג:
• האם לתבוע את וועד הבית בתביעה אזרחית בגין רשלנות ואי מילוי חובתו? וכן בתביעת ניזיקין על פגיעה ממשית בבריאותינו?
• אולי שמא לתבוע את הוועד אצל המפקח על המקרקעין ועל ידו לממש את זכויותיי ולהביא את הסאגה הזו ליידי סיום?
• אולי בכלל לתבוע את העירייה באי אכיפה של חוק שהיא בעצמה חוקקה?
חשוב לי לומר: אין לי כל רצון לפגוע\לנקום בוועד ו\או לגורם חלילה לנזק למי מיושבי הבניין.
כל רצוני הוא לשים קץ למטרד\מחדל הזה ובא לציון גואל.
כיצד לדעתכם עליי לפעול?
מחכה בקוצר רוח לתשובתך.
, שקיימת דיכוטומיה בין מיקומו המקורי למיקומו ההנוכחי של חדר האשפה.