פורום בתים - ייעוץ חינם לועד הבית ולדיירים מאת מומחי פורטל בתים

נשלח: **30/06/2009 - 12:21:24**

שלום,

האם שכן בבניין משותף בקומה למטה רשאי לבנות מבנה של קבע, שגובהו עובר את גובה מיפלס הרצפה של הדירה למעלה?

או שמא הבניין מחולק "שכבות שכבות" באופן שמיפלס רצפת הדירה שלמעלה הינה הגבול של הדירה למטה ולפיכך, בנייה כאמור תחשב להשגת גבול?

בתודה מראש

נשלח: **03/07/2009 - 11:40:02**

לדג זהב שלום:

מה שאתה שואל זה יותר מדי באוויר, באופן כללי אסור לו לבנות באופן הפוגע ברכוש שלך וברכוש המשותף (חוק המקרקעין, 71 ב (ב)) וגם בתקנון המצוי בתוספת לחוק: 2. (א) בעל דירה אינו רשאי לעשות בדירתו שינויים או תיקונים הפוגעים ברכוש המשותף או מסכנים או עשויים לסכן את קיומו או משנים או עשויים לשנות את ערכו, אלא אם קיבל תחילה הסכמת האסיפה הכללית של בעלי הדירות.

תוכל לקרוא את כל פרק ו' של החוק ב http://www.batim.org.il/MekrkeinLow.htm

בברכה