דף 1 מתוך 1
שיפוץ בניין
נשלח: 24/08/2008 - 12:38:15
על ידי shimonm8
מדובר בבנין משותף בתל אביב שיש עליו צו 3 ,אחת הבעלים שיש לה גם דירות וגם הרבה חנויות מסרבת לשלם את חלקה היחסי לפי מטר מרובע שכולל גם את החנויות, מה אני עושה בנידון ? מה החוק קובע בנושא? היכן אפשר למצוא חוק זה, ואשמח לקבל יעוץ מסוים מכוון שכבר כמעט שנתיים שהשיפוץ מתעכב, שעולה הרבה כסף ועוגמת נפש,
שלכם בברכה שמעון מנצורה
נשלח: 27/08/2008 - 09:42:52
על ידי naftali imber
לשמעון שלום:
את החוק תוכל למצאו באתר שלנו:
http://www.batim.org.il/MekrkeinLow.htm , סעיף 58 בחוק קובע:
(א) בעל דירה חייב להשתתף בהוצאות הדרושות להחזקתו התקינה ולניהולו של הרכוש המשותף ולהבטחת השירותים המחוייבים על פי דין או המקובלים
על פי הנוהג, הכל בהתאם לחלקו ברכוש המשותף, זולת אם נקבע בתקנון שיעור-השתתפות אחר.
לענין זה, "החזקה תקינה" - שמירה על מצבו של הרכוש המשותף כפי שהיה בעת גמר הבניה, לרבות שיפורים שבוצעו בו לאחר מכן בהסכמת
עליכם להגיש נגדה תביעה בפני המפקח על רשום המקרקעין באזורכם. לא מוכרחים עו"ד, חפש בגוגל מפקח על רשום המקרקעין ותמצא גם את כתובתו והנחיות כיצד להגיש תביעה. היות ואולי מדובר בסכום גדול רצוי בכל זאת לברר כמה ירצה עו"ד בגין הטיפול.
לפני להגיש את התביעה תשלח לה מכתב בדואר רשום עם אישור מסירה, ובו דרישה לשלם בגין השיפוץ לפי חלקה ופיצוי בגין הוצאות אחרות שסירובה גרמן.
שיפוץ בניין
נשלח: 27/08/2008 - 10:10:47
על ידי shimonm8
naftali imber כתב:לשמעון שלום:
את החוק תוכל למצאו באתר שלנו:
http://www.batim.org.il/MekrkeinLow.htm , סעיף 58 בחוק קובע:
(א) בעל דירה חייב להשתתף בהוצאות הדרושות להחזקתו התקינה ולניהולו של הרכוש המשותף ולהבטחת השירותים המחוייבים על פי דין או המקובלים
על פי הנוהג, הכל בהתאם לחלקו ברכוש המשותף, זולת אם נקבע בתקנון שיעור-השתתפות אחר.
לענין זה, "החזקה תקינה" - שמירה על מצבו של הרכוש המשותף כפי שהיה בעת גמר הבניה, לרבות שיפורים שבוצעו בו לאחר מכן בהסכמת
עליכם להגיש נגדה תביעה בפני המפקח על רשום המקרקעין באזורכם. לא מוכרחים עו"ד, חפש בגוגל מפקח על רשום המקרקעין ותמצא גם את כתובתו והנחיות כיצד להגיש תביעה. היות ואולי מדובר בסכום גדול רצוי בכל זאת לברר כמה ירצה עו"ד בגין הטיפול.
לפני להגיש את התביעה תשלח לה מכתב בדואר רשום עם אישור מסירה, ובו דרישה לשלם בגין השיפוץ לפי חלקה ופיצוי בגין הוצאות אחרות שסירובה גרמן.
תודה רבה על תשובתך, אולי לא הסברתי את עצמי נכון אבל ברצוני לדעת אם דין חנויות הוא כדין דירה. והאם שטח החנות שלה נכלל יחד עם שטח דירתה.
מכתב רשום ע"י עורך דין נשלח אליה עם אולטימטום לתשלום תוך 72 שעות עורך דינה דחה אותו.
מה אני עושה??