פורום בתים - ייעוץ חינם לועד הבית ולדיירים מאת מומחי פורטל בתים

נשלח: **19/08/2008 - 15:56:49**

שלום רב,

בבנין משותף בתל אביב בו יש גם חנויות, יש בחלק מהחנויות מה שנקרא גלריה קרי קומה שנייה כזו.
השטח של הגלריה נחשב להם למטרות ארנונה וכן מופיע בתשריט הבית המשותף. הם מבקשים ששטח הגלריה לא ייחשב לצורך חישוב דמי הועד. האם ייתכן שהם צודקים?

נראה מופרך. שטח רצפה הוא שטח רצפה.

תודה

אודי

נשלח: **22/08/2008 - 19:32:55**

לאודיון שלום
החוק קובע שבעל דירה (למסחר או למגורים) חייב להשתתף בהוצאות הדרושות להחזקתו התקינה ולניהולו של הרכוש המשותף ולהבטחת השירותים המחוייבים על פי דין או המקובלים על פי הנוהג, הכל בהתאם לחלקו ברכוש המשותף, זולת אם נקבע בתקנון
שיעור-השתתפות אחר.
אין בחוק התייחסות לחומר ממנו עשויה הרצפה; מה הבדל בין הגלריה בעסק לבין הקומות במיני קוטג'ים דו קומתיים .
בד"כ החלק של כל דירה ברכוש המשותף מופיע גם בנסח טאבו וזה הקובע.

פורום בתים - ייעוץ חינם לועד הבית ולדיירים מאת מומחי פורטל בתים

קביעת שטח רצפה רלבנטי לחישוב דמי ועד בית

קביעת שטח רצפה רלבנטי לחישוב דמי ועד בית