פורום בתים - ייעוץ חינם לועד הבית ולדיירים מאת מומחי פורטל בתים

נשלח: **24/07/2008 - 08:21:46**

נושא: שימוש בחלל מוזנח בבניין-הסכם עם ועד הבית.
שלום רב,
שמי אלדד ואודה מאד על יעוץ משפטי ראשוני, או הכוונה למקום הנכון.

הנושא: שימוש בחלל מוזנח בבניין-הסכם עם ועד הבית.

בבניין משותף, בו אני מתגורר, קיים חלל מוזנח, בחלקו האחורי של הבית. חלל זה ללא שימוש שנים.
ברצוני להשתמש בחלל זה, ע"י שכירת המקום מ ועד הבית.

שאלתי:כיצד אוכל לבצע זאת עפ"י חוק?
מה תוקף הסכם זה, באם מתחלף ועד הבית?

בתודה מראש
אלדד

נשלח: **25/07/2008 - 18:39:25**

לאלדד שלום:
הדרך הטובה והבטוחה ביותר היא לכנס אספת דיירים, לקבל באסיפה, ברוב דעות,החלטה שמאחר והמקום לא בשימוש הוא יושכר לך, אפילו לציין בהחלטה מה יהיה גובה שכר הדירה ולכמה זמן יהיה ההסכם, ולהסמיך את הועד לחתום על חוזה שכירות רגיל בינך לבין הועד.
למעשה בסמכות הועד לעשות זאת בלי אסיפה, אבל עלולות לעלות כמה שאלות, לכן מה שנעשה באישור אסיפה הוא הטוב ביותר.
על סמכויות הועד ועל הדרך לכנס אסיפה חוקית תוכל לקרוא בפרק 6 של חוק המקרקעין ובתקנון המצוי בתוספת לחוק : http://www.batim.org.il/MekrkeinLow.htm

נשלח: **26/07/2008 - 09:50:41**

נפתלי שלום,
תשובתך המקצועית עזרה לי ביותר.
למעשה הענקת לי כלים חשובים, כדי להתקדם בתוכניתי.
תודה רבה