פורום בתים - ייעוץ חינם לועד הבית ולדיירים מאת מומחי פורטל בתים

נשלח: **24/12/2007 - 10:35:31**

שלום רב,
הנדון:מי ישלםעבור הנזק לרכוש המשותף?
בבית רב הקומות בו נמצאת דירתי,מוקצה חדר קטן בלובי של כל קומה, עבור דודי החימום החשמליים של הדירות באותה קומה, הדודים מורכבים על קירות החדר זה לצד זה.
מסיבה לא ברורה (יש לי סברה אך אינני יכול להוכיחה) ניתק הדוד של דירתי מהמתלה עליו היה מורכב בביטחה במשך כ 4 שנים. בנפלו נפגעה צנרת המים ומים רבים הציפו את הלובי, המים חדרו גם לפיר המעליות ולארונות החשמל של חדרי המדרגות. הנזק רב,
ועד הבית דורש שאני אשא במלוא עלות תיקון הנזקים.
האם הועד צודק?
בתודה,
צבי1

נשלח: **25/12/2007 - 15:22:14**

לצבי שלום:
באופן עקרוני עם הדוד שלך הוא שגרם את הנזקים יהיה עליך בסופו של דבר לשאת בהוצאות, אלא אם יש ביטוח.
אבל אתה מבקש ממני להמר ומראה לי קלף שמציץ לך מהשרוול. כיצד זה שהדוד ניתק מהקיר, מי התקין את הדוד, האם זה בית חדש והדוד ניתק בגלל שהקיר לא טוב – והבית בתקופת אחראיות (תקופת בדק).
לסיכום, אם אתה רוצה לשחק איתי , כל הקלפים על השולחן – רק זהותך חסויה.

נשלח: **25/12/2007 - 18:17:19**

שלום רב,
תודה על התשובה. אינני מחביא כל קלף, פשוט לא רציתי להטריח בפרטים רבים.לסיכום כנראה "שאכלתי אותה" וכדבריך אאלץ לשלם סכום נכבד. הבית ישן ודוד חדש הורכב לפני כ 4 שנים. להערכתי שרברב שהחליף דוד לשכן, מספר ימים קודם, כנראה שזעזע את הדוד שלי תוך עבודה בחדר הצפוף, אך אין לי כל אפשרות להוכיח זאת. שוב תודה.
צבי1

נשלח: **26/12/2007 - 13:25:35**

צבי ידידי, אם זו השערתך כנראה הדוד שלך הותקן לא טוב, יתכן שהאחראיות שלו עדיין בתוקף ותוכל גם לתבוע את הנזק מהמתקין שלך.
דודי מים אמורים להיות מותקנים בצורה חזקה במיוחד מאחר והתערובת של אויר ומים – צנרת ביתית מכילה לא פעם גם אויר, יוצרת מה שמכונה "פטיש מים".
גם אם הדוד קיבל מספר דחיפות הוא לא היה אמור ליפול, ובטח לא מספר ימים אחרי כן.
חבל שלא הזמנת מומחה שיבדוק מדוע הדוד נפל, לפני שביצעת תיקונים, סביר שזה היה מגלה מה הסיבה שגרמה לניתוק.

פורום בתים - ייעוץ חינם לועד הבית ולדיירים מאת מומחי פורטל בתים

מי ישלם עבור נזק לרכוש המשותף?

מי ישלם עבור נזק לרכוש המשותף?