דף 1 מתוך 1
תשלום ועד בית
נשלח: 30/08/2007 - 13:08:51
על ידי shimi
שלום, אני מעוניינת ללדעת ולקבל ציטוט החוק לעניין תשלום או אי תשלום דמי ועד בבית שאין מתגוררים בו כלל, וכמובן שלא משתתפים ביצירת שום הוצאה בבנין זה מבחינתינו. דמי ארנונה מבוטלים עד לחצי שנה כל עוד אכן הבית סגור, ואין מתגוררים בו. האם עלי לשלם תשלומי הועד? את התשלום לשיפוץ כללי בלובי שילמתי אך אין הגיוני בעיני שעלי לשלם הוצאות שוטפות שכן איני חלק מהם.
תשלום ועד בית
נשלח: 30/08/2007 - 14:15:21
על ידי naftali imber
לשימי שלום:
בסוף אצטט לך את החוק, שהוא קיים והוא חד משמעי, אבל תחילה אנסה להסביר לך את ההיגיון שבדבר.
נניח שבבית יש 10 דירות ו- 300 מטר ריבוע של פרוזדורים שלוקח שעה לטאטא אותם, שהפועל שעושה את זה לוקח 20 שקל לשעה ז"א 2 ₪ לכל דירה.
מי צריך לשלם את ה-2 ₪ של דירתך? יש כמה אפשרויות:
1) שאת תשלמי, מאחר ואת מחזיקה ברכוש, ואם לא ינקו את הפרוזדור הבית יהפוך למזבלה וגם הרכוש שלך יפגע, בנוסף לעובדה הפעוטה שכך כתוב בחוק.
2) לחלק את זה בין יתר הדיירים. אבל מדוע שהם ישלמו ע"מ לשמר את ערכו של הרכוש שלך?
3) להפריד את הלכלוך שגרמו יתר הדיירים מהלכלוך שהרוח הכניסה לפרוזדור. הדיירים ישלמו עבור חלקם וחלק יחסי של מה שהכניס הרוח, ואת תשלמי רק עבור החלק שהכניסה הרוח – כי הרי את לא גרה בדירה.
פתרון אידיוטי לחלוטין, וגם לא בר ביצוע, בעיקר עם ניקח בחשבון עלותו של מיון הלכלוך ע"י מעבדה שמסוגלת לעשות זאת.
4) לא לשכוח שהשכן שגר בקומה השנייה טוען, ובצדק, שהשכן בקומה השמינית צורך פי ארבעה חשמל כל פעם שהוא נוסע במעלית וגורם פי ארבעה בלאי למעלית, ושניהם משתתפים באותה המידה באחזקת המעלית.
5) לעשות מלבן בגודל יחסי לפני דלת דירתך ולתת ללכלוך להצבר שם?
אני מניח שברגע זה את כבר שונאת אותי מספיק ע"מ שלא להמשיך לקרוא, אבל יש לי עוד כמה הצעות כאלה.
אני בעד שיווין וצדק אבל צדק זה לא "מה ששלך שלי ומה ששלי שלי", צדק זה לחשוב מה כל דייר יכול לעשות למען הבניין ולא מה הבניין חייב לו, כמו שקנדי אמר שכל אחד יחשוב מה הוא יכול לעשות למען המדינה ולא מה המדינה צריכה לעשות למענו!
פעם הינו כאלה
מתוך נוסח חוק המקרקעין:
נשיאת הוצאות (תיקונים: התשמ"ד, התשנ"ב)
58. (א) בעל דירה חייב להשתתף בהוצאות הדרושות להחזקתו התקינה ולניהולו
של הרכוש המשותף ולהבטחת השירותים המחוייבים על פי דין או המקובלים
על פי הנוהג, הכל בהתאם לחלקו ברכוש המשותף, זולת אם נקבע בתקנון
שיעור-השתתפות אחר.
לענין זה, "החזקה תקינה" - שמירה על מצבו של הרכוש המשותף
כפי שהיה בעת גמר הבניה, לרבות שיפורים שבוצעו בו לאחר מכן בהסכמת
בעלי הדירות.
בברכה
נפתלי אימבר
אחזקה וניהול בתים
050-5357526