כ פורום בתים - ייעוץ חינם לועד הבית ולדיירים מאת מומחי פורטל בתים • בעיה כרונית בצנרת
דף 1 מתוך 1

בעיה כרונית בצנרת

נשלח: 02/08/2007 - 14:34:33
על ידי ירין
שלום, ברצוני להתייעץ. אנו משפחה שגרים בקומה א' בבנין משותף בשכירות. מעלי גרה שכנה מאוד מבוגרת שיש לה בעיות בצנרת שעוברות אלינו דרך התיקרה בשרותים, ישנה רטיבות תמידית וטיפטוף לסירוגין. ידעתי על הבעיה מהדיירת הקודמת שעזבה את הדירה בגלל זה, אולם אח"כ הדירה היתה בשיפוצים ובעל הבית הבטיח שזה טופל. הבעיה הנ"ל התחילה חודשיים לאחר שנכנסנו ונמשכה מס' חודשים. היתה סחבת נוראית של בעל הבית, אינסטלטור שברח באמצע העבודה, שכנה שלא פותחת אף פעם את הדלת והכל נעשה דרך ביתה החורגת, בקיצור בלאגן שלם וחוסר אונים מוחלט שלנו. לפני תום החוזה בעל הבית טיפל סוף סוף בעצמו בנזילה וכן היתה לנו כמעט שנה של שקט ובלי בעיות זו הסיבה שחידשנו את החוזה בפעם השלישית ועוד העלו לנו את שכר הדירה ב100 דולר. לפני כחודש שוב ישנה נזילה מהשכנה. בעל הבית אדיש שוב. כבר התקשרתי מס' פעמים והוא אומר "אני צריך לבדוק את זה" ומתחמק ומטיל זאת על השכנה " היא מבוגרת לא פתחה לי את הדלת" ועוד תרוצים. אני רוצה לעבור מדירה זו כי כבר נמאס לי. השאלה האם החוק יעמוד לצידי במקרה זה? האם מותר לי להפר את החוזה? בידיו יש 12 שיקים שלי. מה אני עושה? ידוע לי כי הסחבת תמשך שוב, כי הוא כבר קיבל את הכסף ומה אכפת לו.
אנא עיזרו לי!

בעיה כרונית בצנרת

נשלח: 03/08/2007 - 12:52:56
על ידי naftali imber
לירין שלום:
הבעיה היא בין בעל הדירה שלך ובינך.
אתה יודע מה שאומרים על הריבונו של עולם, שעוזר למי שעוזר לעצמו, כך זה בדיוק עם החוק.
החוק הוא לצידך והשקים אצל הבעל הבית שלך.
אני היית שולח לו מכתב, רשום עם אישור מסירה, ומבקש ממנו פיצוי על העוגמת נפש עד עכשיו, ותיקון המצב תוך חמישה עשר יום אחרת הוא מפר את החוזה ולאור האמור אתה דורש ממנו שלא להציג את השקים לפירעון עד שיפתור את הבעיה.
רצוי שעו"ד ינסח לך את המכתב.
רק שים לב, אם הוא מנוול הוא יכול להגיש את כל השקים לפירעון. אתה יכול להיות יותר מנוול ולבטל את השקים מיד עם שליחת המכתב – אבל זה עבירה.

נפתלי אימבר
ניהול ואחזקת מבנים
050-5357526