שטחים ציבורים של שתי בנינים

yossi88 · שליחה על ידי **yossi88** » 27/05/2024 - 12:45:20

שלום,

אנחנו גרים בפרויקט של 2 בנינים אשר נבנה על שטח משותף.
לבנין אחד יש חניון תת קרקעי ששם רוב החניות שלהם אבל יש להם גם מספר חניות בחניון העילי ולבנין השני יש רק חניות בחניון העילי.
קיימים לחניון העילי 2 שערים של כניסה ויציאה אחד בצד של הבנין שלנו ואחד בצד של הבנין שלהם דירי שתי הבנינים נכנסים ויוצאים משתי השערים .
עד היום הוצאות התחזוקה של שתי השערים היו מתחלקים באופן שווה.
הבנין שאין לו הרבה חניות בחניון העילי רוצה כעת לבצע שינוי ולשלם עבור הוצאות התחזוקה של השערים רק באופן יחסי לפי מספר הדירים שחונים בחניון העילי
האם זה חוקי ?.

razadv · שליחה על ידי **razadv** » 28/05/2024 - 09:53:49

שלום רב,

עסקינן בבית מורכב. כלומר בית אחד שמורכב מ-2 מבנים.
כל עוד אין הוראה הקובעת אחרת בתקנון המוסכם (ככל וקיים), הרי שאין משמעות לחלוקה פיסית של הבניין (מחולק ל-2 מבנים) ומשכך חובת התשלום חלקה על כל בעלי הדירות של הבניין (ללא קשר למיקום הפיסי של הדירות או המבנים).

בכבוד רב,

רז חיימוביץ, עו"ד

פורום בתים - ייעוץ חינם לועד הבית ולדיירים מאת מומחי פורטל בתים

שטחים ציבורים של שתי בנינים

שטחים ציבורים של שתי בנינים

Re: שטחים ציבורים של שתי בנינים