גינה פרטית במסווה של דאגה לציבור

ייעוץ משפטי והפניה לחוקים ומאמרים בנושאי בתים משותפים, מבנים וניהולם.
בניהול עו"ד יוני לוי ועורך דין און צוק לתחומי הנדל"ן, התחדשות עירונית (תמ"א 38 ופינוי בינוי), ומשפחה.

המידע שנמסר באתר אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי (או הנדסי) ממשי ולא מהווה המלצה לנקיטה או הימנעות מנקיטה בהליכים כלשהם (או התנהגות ספציפית).
כול מי שבוחר להסתמך על הכתוב - בכל דרך שהיא, עושה זאת על אחריותו הבלעדית ואין לכותבי ובעלי האתר אחראיות ישירה או שילוחית מכל סוג.

מנהלים: יואב לוי, און צוק עורך דין, naftali imber

שלח תגובה
noam.wegner
הודעות: 1
הצטרף: 03/12/2023 - 10:14:37

גינה פרטית במסווה של דאגה לציבור

שליחה על ידי noam.wegner »

שלום ותודה לעוזרים
אני בעל דירה על עמודים בבניין משותף
סביב כל הבניין יש גינה משותפת
באו שוכרים מולי והחליטו שצריך לשפר את הגינה והם יעשו את זה התקינו צינור ואקדח מים לברז ליד החדר שינה שלי
תחילה הם שמו קקטוסים לארבע רוחות השמיים (חושב בערך 10)
כאשר הם נרקבו בקשתי מהם שיפנו את הרקובים מול החלון שלי לא אוהב לקום כל בוקר מול דגם של עזה ,שמו קצוץ
אשתי שמה כדי עציצים ריקים יפים מתחת לדירה שלי בכניסה ,הם שמו בהם שתילים שלהם כאשר אמרתי להם שיחזירו לי את העציצים זרקו לי מאחורה בטענה ששם זה של הבניין ושאני אלך מאחורה.
הם הביאו עצים בטענה שהאקלים נשבר שאלו איפה לשים ,בקשתי שלא ישימו מולי החלון שלי כי אני אוהב שמש ,שמו אותם מול החלון שלי
שתי שולחנות וספסל מהזבל שמו מולי ,ריצוף על החול שמצאו בזבל שלא יתלכלכו להם הרגליים , שמו מולי
כאשר רציתי לישון בשבת והשקה שם השוכר אמרתי לו שזה מפריע שאל אותי אם זה כי הוא מפריע או שבת
עניתי לו שניהם אמר לי שיש לו זכות פה בדיוק כמוני והוא עובד קשה ומשלם יקר (יש לציין שיש אדמה סביב דירתו בשפע אבל יש שם חלק צל וזה רחוק מהצינור)
אמרתי שיפסיק לעשות בשלי (על הנוף שלי צמוד אליי) אמר לי אמרו לי שאין לי שם כלום אמרתי שדווקא יש לי חלק באדמה הזו (ככה כתוב) אמרו לי שלא מתיחסים לזה באמת במציאות שזה רק כתוב.
כאשר הם משקים שם אני לא יכול לישון כי זה ליד החדרי שינה שלי אני צריך לעבור לסלון בעצבים (יש לי גם תינוק וילדים שצריכים שקט ונוי בסביבתם)
כאשר הם מבלים שם בגינון אני לא יכול לדבר עם אשתי בקול בחדר שינה אם אני רוצה דיסקרטיות
פניתי לבעלת הבית שלהם ואז זה נרגע
פיניתי בעצמי ריצוף וקקטוסים רקובים
אבל היא חושבת שהכל משותף ואני סתם עצבני
הם עדיין חושבים שאני לא בסדר וכל הגינה לרשותם ואני בעצם מעכב את פיתוח הגינה בקשתי מהם שיעשו מול חלונם ולא מולי יש להם אדמה בשווה
לחלוני בקשתי גנן (היה פעם דשא ואני רוצה את זה שוב) או שאני בעצמי אפתח שם לטעמי
זה לא הולך הם עקשנים שהם עובדים קשה ומגיע להם לעשות ליד החדרי שינה שלי כי אצלי יש שמש וכולם ירויחו מזה חוץ ממני ואני רק אחד ולגבי שינה אז טוענים שגם מדירתי עולים רעשים של ילדים וגם יש ניגון קבלת שבת בבית כנסת וככה זה בבניין משותף וכו'
אני לא מעוניין בשותפות איתם מול החלון שלי כלל שכן מהחוויה שלי איתם זה לא אפשרי (הם לא אמינים בדיבורם ולא מכבדים בכלל)
מה הדין במקרה כזה?
חזרה למעלה
razadv
הודעות: 655
הצטרף: 11/01/2022 - 14:39:59

Re: גינה פרטית במסווה של דאגה לציבור

שליחה על ידי razadv »

שלום רב,

ככל וזכותך נפגעה כתוצאה מעשיית שימוש של דייר אחר ברכוש המשותף - עליך להגיש תביעה לצו עשה קבוע לפני המקפחת על המקרקעין.

בכבוד רב,

רז חיימוביץ, עו"ד
בכבוד רב,

רז חיימוביץ, עו"ד
מנהל הפורום
יועץ משפטי באגודה לתרבות הדיור
לייעוץ משפטי נוסף ניתן ליצור קשר בטלפון 077-2309680
חזרה למעלה
שלח תגובה

חזור אל “פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף”