התפטרות וועד כדי להימנע מתביעה

ייעוץ משפטי והפניה לחוקים ומאמרים בנושאי בתים משותפים, מבנים וניהולם.
בניהול עו"ד יוני לוי ועורך דין און צוק לתחומי הנדל"ן, התחדשות עירונית (תמ"א 38 ופינוי בינוי), ומשפחה.

המידע שנמסר באתר אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי (או הנדסי) ממשי ולא מהווה המלצה לנקיטה או הימנעות מנקיטה בהליכים כלשהם (או התנהגות ספציפית).
כול מי שבוחר להסתמך על הכתוב - בכל דרך שהיא, עושה זאת על אחריותו הבלעדית ואין לכותבי ובעלי האתר אחראיות ישירה או שילוחית מכל סוג.

מנהלים: יואב לוי, און צוק עורך דין, naftali imber

שלח תגובה
lana68
הודעות: 1
הצטרף: 22/11/2022 - 16:20:07

התפטרות וועד כדי להימנע מתביעה

שליחה על ידי lana68 »

נגרם לי נזק לתקרה עקב טיפול מאוחר מבחינת הגשמים באיטום הגג על ידי חברת הניהול. רדפתי אחרי חברת הניהול שנתיים ולא תקן.
תקנתי לבד ותבעתי בבית משפט לתביעות קטנות את חברת הניהול וגם את נציגות הבית.
שניהם התפטרו. הגעתי למשפט לפני יומיים והרשמת אמרה לי שאין עכשיו את מי לתבוע ואני למעשה צריכה לתבוע את כל בעלי הדירות בבניין.
תהליך מסובך ובלתי אפשרי. עוד אמרה לי בפרוש שאני חייבת להציג לפניה הוכחות שכולם קיבלו את התביעה. אני אשה נכה בת 85 לא ממש סופר וומן - זו התעסקות בשבילי?
הגיונית לא נראית לי ההחלטה של הרשמת.
השאלה שלי: האם ועד וחברת ניהול שמתפטרים לאחר שקיבלו את ההזמנה לבית המשפט בזמן מאד "נוח" כדי להימלט מעונש
האם הם אכן חופשיים מכל אחריות?
מה אם המחדל/הנזק נגרם בזמן שנציגות וחברת הניהול היו אמונים ואחראים על תפעולו של הבית?
יש לי 30 יום כדי לשנות את כתב התביעה ליתר בעלי הדירות בבניין. ואם אני לא עושה זאת התביעה שלי נמחקת.
זה נשמע לי כמו עונש שהטילה עלי הרשמת. ברור שאני לא יכולה להתעסק עם זה. ו"אכלתי" אותה פעמיים, פעם הנזק עצמו ואי הנוחות שנגרמה לי ופעם שניה נזק כספי.
חזרה למעלה
razadv
הודעות: 655
הצטרף: 11/01/2022 - 14:39:59

Re: התפטרות וועד כדי להימנע מתביעה

שליחה על ידי razadv »

שלום רב,

דרך המלך הייתה - להגיש תביעה למפקחת על רישום המקרקעין בצו עשה שתורה לנציגות/לחברת הניהול/לדיירים לתקן את הצנרת.
לאחר קבלת פסק הדין מהמפקחת - וככל ונגרם נזק לדירה - להגיש תביעה נזיקית לבית המשפט לתביעות קטנות (מאחר והמפקחת נעדרת סמכות לדון בתביעות ניזקיות למעט הסגת גבול).

בהצלחה,

רז חיימוביץ, עו"ד
בכבוד רב,

רז חיימוביץ, עו"ד
מנהל הפורום
יועץ משפטי באגודה לתרבות הדיור
לייעוץ משפטי נוסף ניתן ליצור קשר בטלפון 077-2309680
חזרה למעלה
שלח תגובה

חזור אל “פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף”