שאלה בדבר חצר בנין משותף שנרשמה בטאבו כשיכת לדירה בקומת קרקע

ייעוץ משפטי והפניה לחוקים ומאמרים בנושאי בתים משותפים, מבנים וניהולם.
בניהול עו"ד יוני לוי ועורך דין און צוק לתחומי הנדל"ן, התחדשות עירונית (תמ"א 38 ופינוי בינוי), ומשפחה.

המידע שנמסר באתר אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי (או הנדסי) ממשי ולא מהווה המלצה לנקיטה או הימנעות מנקיטה בהליכים כלשהם (או התנהגות ספציפית).
כול מי שבוחר להסתמך על הכתוב - בכל דרך שהיא, עושה זאת על אחריותו הבלעדית ואין לכותבי ובעלי האתר אחראיות ישירה או שילוחית מכל סוג.

מנהלים: יואב לוי, און צוק עורך דין, naftali imber

שלח תגובה
lili
הודעות: 1
הצטרף: 07/02/2021 - 14:27:59

שאלה בדבר חצר בנין משותף שנרשמה בטאבו כשיכת לדירה בקומת קרקע

שליחה על ידי lili »

שלומות,
החלק האחורי של חצר בנין משותף הוצמד בטאבו לדירה האחורית בקומת קרקע.
חלק זה מהווה חצר פרטית, המקיפה את הדירה בקומת הקרקע משני כיוונים. בקצה שלה הפונה לחצר הבנין המשותפת, הוצבה גדר מברזל ובה שער
נעול כך שאין לאיש.ה מדיירי ודיירות הדירות האחרות גישה לחצר זו . מעבריה האחרים של חצר פרטית זו חומה שמפרידה בינה לבין בנינים סמוכים.
בימים אילו הסתבר כי החומה הנמצאת בחצר זו מטה ליפול ויש לחזקה.
טענת היזם של הפרויקט [שעליו היתה אמורה להיות מוטלת בגדול אחריות התיקון, שכן הבנין הוקם לפני כשש שנים]
היא שאין זו אחריותו לשלם עבור תיקון החומה, אלא זו אחריות כל בעלי הדירות בבנין [אשר כאמור אין להם חלק ונחלה בחומה זו שנמצאת בחצר שסגורה
ואינה נגישה עבורם ומוצמדת בטאבו לדירה ספציפית] לשלם עבור תיקון חומה זו שכן היא מהווה את גבולות הבנין.
כדיירי הדירות אשר אין להם זכות בטאבו בחצר זו מהו מצבנו המשפטי אל מול טענה זו?
ומהו מצבם המשפטי של בעלי הדירה אשר חצר זו שבה נמצאת החומה האמורה הוצמדה אליהם בטאבו?
בברכה, לילי.
חזרה למעלה
און צוק עורך דין
הודעות: 272
הצטרף: 07/02/2019 - 18:31:58

Re: שאלה בדבר חצר בנין משותף שנרשמה בטאבו כשיכת לדירה בקומת קרקע

שליחה על ידי און צוק עורך דין »

שלום רב,

על מנת לענות על שאלות אלו יש לראות את הסכם המכר של הדירות וכן ההסכם עם הקבלן וכן מסמכי הבית המשותף לרבות תשריט ותקנון הבית המשותף

בברכה,
און צוק, עו"ד
חזרה למעלה
שלח תגובה

חזור אל “פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף”