שלום
בכניסה לבניין קיימת גדר אבן נמוכה (1 מטר) שנשברה.
האם ניתו להשתמש לתיקון בכסף הקיים כרגע בקופת הוועד או שצריך לעשות עבור הוצאה חריגה זו גבייה נוספת מבעלי הדירות?
האם עלות התיקון צריכה להיות של הדיירים או של בעלי הדירות?
מתוך 9 דירות בבניין, 6 מושכרות.
תודה
תיקון גדר אבן בכניסה לבניין
מנהלים: יואב לוי, און צוק עורך דין, naftali imber
-
naftali imber
- מנהל פורום
- הודעות: 831
- הצטרף: 02/11/2006 - 11:53:58
- יצירת קשר:
Re: תיקון גדר אבן בכניסה לבניין
ליפית שלום:הכסף שמכונה בד"כ מיסי וועד מוגדר בחוק כהוצאות הדרושות להחזקתו התקינה ולניהולו של הרכוש המשותף או כפי שזה מנוסח בסעיף 58 לחוק המקרקעין "58. א בעל דירה חייב להשתתף בהוצאות הדרושות להחזקתו התקינה ולניהולו של הרכוש המשותף ולהבטחת השירותים המחוייבים על פי דין או המקובלים על פי הנוהג, לפי יחס שטח רצפת דירתו אל שטח הרצפה של כל הדירות שבבית המשותף, זולת אם נקבע בתקנון שיעור השתתפות אחר. לענין זה, "החזקה תקינה" – שמירה על מצבו של הרכוש המשותף כפי שהיה בעת גמר הבניה, לרבות שיפורים שבוצעו בו לאחר מכן בהסכמת בעלי הדירות.”
באשר לשאלתך על בעלי דירות או דיירים, החוק מתייחס לבעלי דירות וההסכם בין בעל הדירה לדייר אמור לקבוע באיזה הוצאות יישתתף הדייר.
באשר לשאלתך על בעלי דירות או דיירים, החוק מתייחס לבעלי דירות וההסכם בין בעל הדירה לדייר אמור לקבוע באיזה הוצאות יישתתף הדייר.
אשמח לקבל את תגובתך לתשובה, עכשיו שאת/ה עדיין ליד המחשב! האם התשובה עזרה לך, האם יש לך שאלות שלו נענו, ומה הן?
נפתלי אימבר - ניהול ואחזקת מבנים בצפון בורר בעינייני ועד הבית וסכסוכי שכנים
נ.ב - המידע שנמסר בפורום אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי ממשי
נפתלי אימבר - ניהול ואחזקת מבנים בצפון בורר בעינייני ועד הבית וסכסוכי שכנים
נ.ב - המידע שנמסר בפורום אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי ממשי