תיקון מרזב

ייעוץ משפטי והפניה לחוקים ומאמרים בנושאי בתים משותפים, מבנים וניהולם.
בניהול עו"ד יוני לוי ועורך דין און צוק לתחומי הנדל"ן, התחדשות עירונית (תמ"א 38 ופינוי בינוי), ומשפחה.

המידע שנמסר באתר אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי (או הנדסי) ממשי ולא מהווה המלצה לנקיטה או הימנעות מנקיטה בהליכים כלשהם (או התנהגות ספציפית).
כול מי שבוחר להסתמך על הכתוב - בכל דרך שהיא, עושה זאת על אחריותו הבלעדית ואין לכותבי ובעלי האתר אחראיות ישירה או שילוחית מכל סוג.

מנהלים: יואב לוי, און צוק עורך דין, naftali imber

שלח תגובה
משה6677
הודעות: 1
הצטרף: 04/11/2014 - 09:11:57

תיקון מרזב

שליחה על ידי משה6677 »

שלום,

בבנין שלנו יש שני מרזבים העוברים על הקיר החיצוני ומתנקזים לחצר של הדירה בקומת הקרקע. מרזב אחד מגג הבנין. מרזב שני מהמרפסת של הדייר בקומה העליונה.

אני מבין שתיקון של המרזב מהגג צריך להיות מכוסה ע"י ועד הבית.

מה לגבי המרזב בין הדירה העליונה לתחתונה? האם ועד הבית צריך להשתתף בתיקון שלו או שזה באחריות הדירה העליונה ו/או התחתונה ?

תודה
משה.
חזרה למעלה
naftali imber
מנהל פורום
הודעות: 831
הצטרף: 02/11/2006 - 11:53:58
יצירת קשר:
צור קשר עם naftali imber

Re: תיקון מרזב

שליחה על ידי naftali imber »

משה שלום:
סעיף 52 לחוק המקרקעין (http://www.nevo.co.il/law_html/Law01/286_001.htm#Seif44) מגדיר רכוש משותף כלהלן:
"רכוש משותף" - כל חלקי הבית המשותף חוץ מן החלקים הרשומים כדירות, ולרבות הקרקע, הגגות, הקירות החיצוניים, המסד, חדרי המדרגות, מעליות, מקלטים, וכן מיתקני הסקה או מים וכיוצא באלה המיועדים לשמש את כל בעלי הדירות או מרביתם אפילו הם בתחומי דירה מסויימת.

אתה לא מציין כמה דירות יש במבנה, וזה חשוב. כלל העצבה לרכוש משותף הוא: האם הדבר אמור לשרת מחצית ועוד אחת מכל הדירות שבמבנה; צא והתבונן בבית שלכם ויהיה לך את התשובה.
ועד הבית אמור לתחזק את כל הרכוש המשותף
אשמח לקבל את תגובתך לתשובה, עכשיו שאת/ה עדיין ליד המחשב! האם התשובה עזרה לך, האם יש לך שאלות שלו נענו, ומה הן?
נפתלי אימבר - ניהול ואחזקת מבנים בצפון בורר בעינייני ועד הבית וסכסוכי שכנים

נ.ב - המידע שנמסר בפורום אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי ממשי
חזרה למעלה
שלח תגובה

חזור אל “פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף”