שיפוץ בניין חיצוני

ייעוץ משפטי והפניה לחוקים ומאמרים בנושאי בתים משותפים, מבנים וניהולם.
בניהול עו"ד יוני לוי ועורך דין און צוק לתחומי הנדל"ן, התחדשות עירונית (תמ"א 38 ופינוי בינוי), ומשפחה.

המידע שנמסר באתר אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי (או הנדסי) ממשי ולא מהווה המלצה לנקיטה או הימנעות מנקיטה בהליכים כלשהם (או התנהגות ספציפית).
כול מי שבוחר להסתמך על הכתוב - בכל דרך שהיא, עושה זאת על אחריותו הבלעדית ואין לכותבי ובעלי האתר אחראיות ישירה או שילוחית מכל סוג.

מנהלים: יואב לוי, און צוק עורך דין, naftali imber

שלח תגובה
רמיאשכנזי
הודעות: 1
הצטרף: 17/09/2014 - 23:49:18

שיפוץ בניין חיצוני

שליחה על ידי רמיאשכנזי »

שלום רב
אני גר בבניין משותף בעל 4 קומות עם 4 דירות גן .דירות הגן מקיפות את הבניין .
כבר כמה שנים מתנהל ויכוח על נושא השיפוץ החיצוני .שברור שדירות הגן תנזקנה באופן חמור היות והפיגומים נמצאים בגן עצמו שהינו בטאבו פרטי .שלושה דירות גן הסכימו לשיפוץ אני הסכמתי גם,ובתנאי שיעמידו ערבות בנקאית לנזקים שיגרמו .
הוועד מסרב להעמיד ערבות זו לטענתו יש לסמוך על הקבלן שהכול בסדר .
שאלתי האים יש באפשרותי להתנגד לשיפוץ זה ואו להכריח את הוועד להמצאת ערבות בנקאית
כרגע רק 2 דירים מתגדים ואני אחד מהם .
חזרה למעלה
naftali imber
מנהל פורום
הודעות: 831
הצטרף: 02/11/2006 - 11:53:58
יצירת קשר:
צור קשר עם naftali imber

Re: שיפוץ בניין חיצוני

שליחה על ידי naftali imber »

לרמי שלום:
למעשה ניתן לבצע שיפוץ מבלי לגרום נזק לגינות. ברור שגגונים ומחסנים יפריעו אבל יש גם לזה פתרונות והפתרון האולטימטיבי זה לצלם טוב הכל ולחייב את הקבלן "להחזרת המצב לקדמותו"
אני לא הייתי סומך על הבטחתו של הקבלן אבל לדרוש ערבות בנקאית מהוועד לא סביר. סביר, ומקובל העבודה עם חברות גדולות, שהקבלן ייתן ערבות בנקאית בלתי מותנית(כ-20% מערך העבודה למשך שנה) על כל התחייבויותיו.
אם שבוע לפני תום השנה יש זנבות נכנסים לבנק ולוקחים את הכסף (רצוי שהערבות תיהיה שמית לכל אחד לחוד או לכולם יחד , אבל כל זה טוב עם לא לוקחים חפר שעובד בשחור
אשמח לקבל את תגובתך לתשובה, עכשיו שאת/ה עדיין ליד המחשב! האם התשובה עזרה לך, האם יש לך שאלות שלו נענו, ומה הן?
נפתלי אימבר - ניהול ואחזקת מבנים בצפון בורר בעינייני ועד הבית וסכסוכי שכנים

נ.ב - המידע שנמסר בפורום אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי ממשי
חזרה למעלה
שלח תגובה

חזור אל “פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף”