האם אפשר לחייב בעל דירה בתיקון יקר כשאפשר לתקן בפחות כסף

ייעוץ משפטי והפניה לחוקים ומאמרים בנושאי בתים משותפים, מבנים וניהולם.
בניהול עו"ד יוני לוי ועורך דין און צוק לתחומי הנדל"ן, התחדשות עירונית (תמ"א 38 ופינוי בינוי), ומשפחה.

המידע שנמסר באתר אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי (או הנדסי) ממשי ולא מהווה המלצה לנקיטה או הימנעות מנקיטה בהליכים כלשהם (או התנהגות ספציפית).
כול מי שבוחר להסתמך על הכתוב - בכל דרך שהיא, עושה זאת על אחריותו הבלעדית ואין לכותבי ובעלי האתר אחראיות ישירה או שילוחית מכל סוג.

מנהלים: יואב לוי, און צוק עורך דין, naftali imber

שלח תגובה
sherry
הודעות: 1
הצטרף: 07/12/2013 - 00:29:52

האם אפשר לחייב בעל דירה בתיקון יקר כשאפשר לתקן בפחות כסף

שליחה על ידי sherry »

שלום . בבית המשותף שבו אני גרה החליטו לזפת את הגג-והביאו 3 הצעות מחיר. אחת נמוכה בהקשר לתיקון נקודתי ולא לזיפות כולל -אחת גבוהה מאוד כי נתנו למציע נתונים שגויים על גודל הגג. אחת באמצע על זיפות כולל לא תיקון בסך כמה עשרות שקלים . זה בניין קטן והעלות גבוהה.לאחר שהצבענו והסכמנו הועד שם שלט שהמחיר יעלה בכ 8000 שח והוסיף עוד פריטים וקיבל הסכמה טלפונית מכל הדיירים. מצאתי בעל מקצוע שמוכן לעשות גם את התוספות במחיר המקורי ללא תוספת כסף אבל חבר הועד שלוחץוגר מתחת לגג וכל השכנים מסרבים למצוא מישהו זול יותר ולחהקשיב לי. האם יש לי סיכוי אם אשלם רק את הסכום שהסכמנו באספת דיירים ואטען כי לא עשו מכרז הוגן לא הביאו מספיק הצעות וקיבלו מחיר מנופח? אין לי אמצעים מיותרים כמו לשאר בעלי הדירות שמצבם הכלכלי טוב משלי. תודה שרי
חזרה למעלה
naftali imber
מנהל פורום
הודעות: 831
הצטרף: 02/11/2006 - 11:53:58
יצירת קשר:
צור קשר עם naftali imber

Re: האם אפשר לחייב בעל דירה בתיקון יקר כשאפשר לתקן בפחות כסף

שליחה על ידי naftali imber »

לשרי שלום:
את מעלה בעייה כאובה, לפי החוק על וועד הבית לתחזק את הבית כפי שהוא היה בגמר בנייתו (סעיף 58 לחוק המקרקעין - תוכלי לראות ב"חוקי הבית המשותף" בפורטל זה).
זאת ועוד, וועד הבית מוסמך להתקשר בחוזים המחייבים את כל בעלי הדירות.
נשמע מופרך? ובכן נגיד שהנעלים הצבאיות המיוצרות בארץ הם בשורה האחרונה זולים מאלה שמשרד הביטחון קונה, אבל לפי החוק למשרד הבטחון הסמכות להחליט היכן הם קונים את הנעלים.
אם תשכנעי חלק גדול מהדיירים שנעשים דברים לא כשרים אתם זכאים לדרוש אסיפת דיירים מחודשת (את הנוהל הפורמאלי תמצאי בפורטל גם בחוקי הבית המשותף צחצ השם: "התקנון המצוי" שבתוספת לחוק המקרקעין).
את גם לא כותבת שום פרטים באשר ל"פרטים" שהוסיפו - כדבריך, אבל אם וועד הבית קיבל את ההסכמה, אפילו טלפונית, מכל יתר הדיירים הייתי אומר שהוא נהג בסדר.
באשר לבעל מקצוע זול, השאלה החשובה היא לא המחיר אלא האמינות וטיב העבודה.
אשמח לקבל את תגובתך לתשובה, עכשיו שאת/ה עדיין ליד המחשב! האם התשובה עזרה לך, האם יש לך שאלות שלו נענו, ומה הן?
נפתלי אימבר - ניהול ואחזקת מבנים בצפון בורר בעינייני ועד הבית וסכסוכי שכנים

נ.ב - המידע שנמסר בפורום אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי ממשי
חזרה למעלה
שלח תגובה

חזור אל “פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף”