דירה שאינה בשימוש - תשלום מסי ועד

ייעוץ משפטי והפניה לחוקים ומאמרים בנושאי בתים משותפים, מבנים וניהולם.
בניהול עו"ד יוני לוי ועורך דין און צוק לתחומי הנדל"ן, התחדשות עירונית (תמ"א 38 ופינוי בינוי), ומשפחה.

המידע שנמסר באתר אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי (או הנדסי) ממשי ולא מהווה המלצה לנקיטה או הימנעות מנקיטה בהליכים כלשהם (או התנהגות ספציפית).
כול מי שבוחר להסתמך על הכתוב - בכל דרך שהיא, עושה זאת על אחריותו הבלעדית ואין לכותבי ובעלי האתר אחראיות ישירה או שילוחית מכל סוג.

מנהלים: יואב לוי, און צוק עורך דין, naftali imber

שלח תגובה
snirbr
הודעות: 3
הצטרף: 03/07/2010 - 12:33:25

דירה שאינה בשימוש - תשלום מסי ועד

שליחה על ידי snirbr »

בכניסתו ישנו דייר שדירתו אינה בשימוש שנים רבות (אינה מושכרת / אינו גר בה ) . הדייר מסרב לשמש את מלוא מסי הועד , בטענה שאינו גר בדירה , ולכן ההוצאות שאינן קשורות להשבחה / שמירת ערך הדירה אינן חלות עליו. (לדוגמא: חשמל חדר מדרגות + חניון) . אנו מסרבים לדרישתו , והוא בשלו. מה הסיכוי לזכות בתביעה בנושא בהליך משפטי???
חזרה למעלה
naftali imber
מנהל פורום
הודעות: 831
הצטרף: 02/11/2006 - 11:53:58
יצירת קשר:
צור קשר עם naftali imber

שליחה על ידי naftali imber »

לשניר שלום:
הסיכויים יותר מטובים, סעיף 58 לחוק המקרקעין קובע:
"נשיאת הוצאות
(תיקונים: התשמ"ד,התשנ"ב) 58. (א) בעל דירה חייב להשתתף בהוצאות הדרושות להחזקתו התקינה ולניהולו של הרכוש המשותף ולהבטחת השירותים המחוייבים על פי דין או המקובלים על פי הנוהג, הכל בהתאם לחלקו ברכוש המשותף, זולת אם נקבע בתקנון שיעור-השתתפות אחר.
לענין זה, "החזקה תקינה" - שמירה על מצבו של הרכוש המשותף כפי שהיה בעת גמר הבניה, לרבות שיפורים שבוצעו בו לאחר מכן בהסכמת בעלי הדירות...."

את כל החוק תמצא ב: http://www.batim.org.il/MekrkeinLow.htm פרק ו' והתוספת לחוק (התקנון המצוי) הם הרלבאנטיים ביותר עבורך
אשמח לקבל את תגובתך לתשובה, עכשיו שאת/ה עדיין ליד המחשב! האם התשובה עזרה לך, האם יש לך שאלות שלו נענו, ומה הן?
נפתלי אימבר - ניהול ואחזקת מבנים בצפון בורר בעינייני ועד הבית וסכסוכי שכנים

נ.ב - המידע שנמסר בפורום אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי ממשי
חזרה למעלה
שלח תגובה

חזור אל “פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף”