אנטנה בבניינים משותפים

asaf_avr · 06/04/2010 - 23:40:50

שלום רב,
אני גרה בבית משותף או יותר נכון בשני בניינים מחוברים. לשני הבניינים אנטנת טלוויזיה משותפת.
לאחרונה האנטנה הפסיקה לפעול. יש לציין שמדובר בעיר חרדית אך הפרוייקט מוגדר כפרוייקט דתי לאומי.כאשר הבניינים נבנו הייתה קיימת האנטנה משותפת לשני הבניינים. מתוך שני הבניינים רק אני משתמשת באנטנה ישנם עוד 2 דיירים שמחוברים לחברת הכבלים.
חשוב לצין שמעולם לא הייתה החלטה קולקטיבית של דיירי הבניינים להתנתקות מהאנטנה.
ועדי הבניינים מסרבים לשלם את ההוצאה על תיקון האנטנה ובינתיים זה מפריע רק לי.
החלטתי להפסיק לשלם את וועד הבית עד אשר יתקנו את האנטנה.

1. מה ניתן לעשות כדי שהמצב יסתיים?
2. האם אני צודקת בהחלטתי לא לשלם וועד בית עד אשר ייתקנו את השירות הבסיסי שמגיע לי לקבל ? במידה ואני לא צודקת איך אני יכולה להכריח אותם לשלם את התיקון.
חשוב להדגיש שמדובר בבניינים מאוד קטנים (6-8 דירות בבניין).

תודה

naftali imber · 11/04/2010 - 20:04:58

לASAF שלום:
ראשית אני מתנצל על העיקוב בתשובה אבל לרגל החג לקחתי חופשה קטנה מהמקלדת.
לפי סעיף 58 לחוק המקרקעין, שמסדיר את התנהלות הבית המשותף, יש לתחזק את הבניין כפי שהיה בזמן שגמרו לבנות אותו, כולל האנטנה.
אני מציע פתרון אחר, היום ניתן לרכוש בעלות של כ-300 ₪ מכשיר שיאפשר לך לקלוט את הערוצים הישראלים מתוך הדירה כ"כ טוב כמו האנטנה. זה בטח פחות כסף מאשר שיפוץ אנטנה. נראה לי שהועד ינהג בתבונה אם ישתתף בעלות המכשיר – ובהזדמנות הקרובה שיחדשו את הזפת בגג שיסלקו את האנטנה מהגג.
רצוי להגיע להסכם מאחר והאלטרנטיבה זה לתבוע אותם למשפט – ולשלם את דמי הועד. רק שופט יכול להכריח ועד, או דייר,לעשות או לא לעשות משהו