תביעה בגין ליקויי בניה

ייעוץ משפטי והפניה לחוקים ומאמרים בנושאי בתים משותפים, מבנים וניהולם.
בניהול עו"ד יוני לוי ועורך דין און צוק לתחומי הנדל"ן, התחדשות עירונית (תמ"א 38 ופינוי בינוי), ומשפחה.

המידע שנמסר באתר אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי (או הנדסי) ממשי ולא מהווה המלצה לנקיטה או הימנעות מנקיטה בהליכים כלשהם (או התנהגות ספציפית).
כול מי שבוחר להסתמך על הכתוב - בכל דרך שהיא, עושה זאת על אחריותו הבלעדית ואין לכותבי ובעלי האתר אחראיות ישירה או שילוחית מכל סוג.

מנהלים: יואב לוי, און צוק עורך דין, naftali imber

שלח תגובה
שולה
הודעות: 2
הצטרף: 09/07/2009 - 13:00:23

תביעה בגין ליקויי בניה

שליחה על ידי שולה »

שלום,

הגשנו תביעה נגד הקבלן בגין ליקויי בניה. התביעה מומנה מכספי הועד בית.
השאלה היא האם הפיצויים שהתקבלו מהתביעה צריכים להתחלק בין הדיירים, או שהם שייכים לועד והוא יכול להשתמש בהם לכל מטרה שהיא (לרבות שיפוצים שהם בגדר שידרוג) למרות התנגדות של חלק מהדיירים ?
חזרה למעלה
שולה
הודעות: 2
הצטרף: 09/07/2009 - 13:00:23

הבהרה של השאלה

שליחה על ידי שולה »

התביעה הוגשה בגין ליקויי בנייה ברכוש המשותף.
האם כל דייר זכאי לקבל את חלקו היחסי מהפיצויים שהתקבלו בתביעה ?
האם הועד רשאי לשפץ את הרכוש המשותף ולשדרג את המצב הקיים מכספי הפיצויים ללא הסכמה של כל הדיירים?

ועוד שאלה כללית, האם אפשר לחייב דייר שמתנגד לשיפוץ שהוא בגדר שידרוג ולא בגדר תחזוקה שוטפת לשלם עבורו ?
חזרה למעלה
naftali imber
מנהל פורום
הודעות: 831
הצטרף: 02/11/2006 - 11:53:58
יצירת קשר:
צור קשר עם naftali imber

שליחה על ידי naftali imber »

לשולה שלום:
לא יודע בכמה כסף מדובר, אבל הועד חייב תחילה לשפץ את הליקויים שהיו עילה לתביעה.
באשר לשדרוג, אם משדרגים את הרכוש המשותף משדרגים גם את חלקך, זאת ועוד, הגבול בין שדרוג ושיפוץ הוא דק מאוד ולפעמים אסיפת דיירים יכולה לכפות שדרוג אם היא מצליח להוכיח שהשדרוג נהוג בשכונה.
אני זוכר פסק דין משנות השמונים, בימים שהחלה אופנת האינטרקומים, שהועד הוכיח שברוב המבנים בסביבה הותקן אינטרקום וכפו גם על הסרבנים התקנתו, למרות שזה היה שדרוג.
אשמח לקבל את תגובתך לתשובה, עכשיו שאת/ה עדיין ליד המחשב! האם התשובה עזרה לך, האם יש לך שאלות שלו נענו, ומה הן?
נפתלי אימבר - ניהול ואחזקת מבנים בצפון בורר בעינייני ועד הבית וסכסוכי שכנים

נ.ב - המידע שנמסר בפורום אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי ממשי
חזרה למעלה
שלח תגובה

חזור אל “פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף”