גג בניין

יוסי · 07/01/2008 - 21:38:32

שלום

אני גר בקומה 9 שהיא הקומה האחרונה בבניין
העליתי את המזגנים+הדוד החשמלי שהיו במסתור הכביסה , לגג כאשר הם תלויים על הקיר ולא נוגעים ברצפת הגג
כתוצאה מכך וועד הבית דורש ממני להוריד את הציוד הנ"ל למסתור הכביסה בטענה שהקבלן לא יהיה אחראי על הגג בגלל עבודות שבצעתי בגג.על הגג נמצאים הקולטים של כל הבניין כאשר לחברת הדודים לא הפריע העברה של הדוד החשמלי מהדירה שלי לגג הבניין.

חשוב לציין שבקומה שלי ישנה דירה נוספת שהקבלן הכין לה את התשתית במהלך הבנייה להעברת המזגנים לגג ולכן הטענה היא שהקבלן אחראי על העברת המזגנים לדירה זו,ולדירה שלי הקבלן לא אחראי מכיוון שעשיתי זאת לאחר קבלת מפתח ולכן הקבלן יוכל להתנער מאחריות הגג.

מה עלי לעשות
בתודה יוסי

naftali imber · 08/01/2008 - 23:15:01

ליוסי שלום:
לא כללת את הפרטים החשובים ביותר:
תאריך קבלת הדירה על ידך ותאריך מסירת הרכוש המשותף לועד.

באופן כללי אומר שבד"כ הגג הוא רכוש משותף (אלא אם הדבר נרשם אחרת בטאבו) ואינך יכול לעשות בו כרצונך, ללא קשר לקבלן.

בברכה

יוסי · 09/01/2008 - 22:39:47

הדירה נמסרה לי במאי 2006
והרכוש המשותף נמסר באוגוסט 2006 פחות או יותר ,
על הגג יש אחריות של הקבלן ל 5 שנים ,מבחינת חברת הדודים אין בעיה שהעליתי את הדוד על הגג זה לא פוגע במערכת הסולרית של הבניין. האם עלי לקבל אישור מהקבלן כדי להעלות את המזגנים+הדוד ובכך לפתור את הבעיה מול הועד.

בתודה יוסי

naftali imber · 13/01/2008 - 11:09:12

ליוסי שלום:

ככל הנראה הנך סובל מישראליטיס קשה. זו המחלה הגורמת לנו לצפצף על האחר, זכויותיו ורכושו.

רמזתי לך פעם קודמת, וכנרא אצטרך ליהיות בוטה יותר.
הגג הוא רכוש משותף, של כל בעלי הדירות, נקודה.
כל דבר שתרצה לעשות בגג צריך ליהיות בהסכמת כל בעלי הדירות, או בתנאיםמסויימים 2/3 מבעלי הדירות מאחר ויתכן שהדבר מהווה שינוי בזכויות בנייה קיימים.

זכור שגם אם הועד יסכים להשארות המזגנים והדוד הוא חורג מסמכויותיו.

בברכה