חיוב עירייה ללא טופס 4

ייעוץ משפטי והפניה לחוקים ומאמרים בנושאי בתים משותפים, מבנים וניהולם.
בניהול עו"ד יוני לוי ועורך דין און צוק לתחומי הנדל"ן, התחדשות עירונית (תמ"א 38 ופינוי בינוי), ומשפחה.

המידע שנמסר באתר אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי (או הנדסי) ממשי ולא מהווה המלצה לנקיטה או הימנעות מנקיטה בהליכים כלשהם (או התנהגות ספציפית).
כול מי שבוחר להסתמך על הכתוב - בכל דרך שהיא, עושה זאת על אחריותו הבלעדית ואין לכותבי ובעלי האתר אחראיות ישירה או שילוחית מכל סוג.

מנהלים: יואב לוי, און צוק עורך דין, naftali imber

שלח תגובה
מאיר
הודעות: 1
הצטרף: 16/04/2007 - 09:48:17

חיוב עירייה ללא טופס 4

שליחה על ידי מאיר »

שלום,

רכשתי דירה מקבלן אשר לא סיים את הבניין(אין טופס 4) חריגות וכדומה...
הסתדרנו עם חשמל זמני, ובקשר למים העיריה לא מוכנה לשים שעונים (כי אין טופס 4),
כך שיש צריכה משותפת של מים לכלל הדירות.
בבניין יש 4 דיירים,אני מתגורר בדירה.
1. האם אני מחוייב בתשלום ארנונה ? למרות שאין טופס 4.
2. קיבלתי הוראה לתשלום מים כ 205 שקלים בחודש עבור מים(שזה ממש גבוה) - האם אני חייב בתשלום זה?

ביקשתי מהעיריה שלפחות יתקינו שעוני מים כך שאשלם לפי הצריכה שלי, אך הם השיבו כי אין טופס 4 ולכן הם אינם יכולים להתקין.

האם ישנו פתרון לבעיה זו?
חזרה למעלה
naftali imber
מנהל פורום
הודעות: 831
הצטרף: 02/11/2006 - 11:53:58
יצירת קשר:
צור קשר עם naftali imber

טופס 4

שליחה על ידי naftali imber »

למאיר שלום:
לפני עניין העירייה בדוק את חשבון החשמל, חברת חשמל מחייבת מבנים שאין להם טופס4 (אישור איכלוס) בתעריף עסקי, שהוא גבוהה בכעשר אחוז מהרגיל. בחברת החשמל הם מספיק ישרים ויגידו לך את האמת – כל עוד לא הפריטו אותם.

באשר לארנונה, אם אתה מתגורר במבנה אתה חייב לשלם ארנונה. באופן כללי עצם גבית הארנונה, מבוססת על ההנחה שהנך מתגורר בבניין, ומחייבת את הרשות המקומית לספק לך מים. יתכן שיש חוק עזר עירוני בישוב שהנך מתגורר שמאפשר לרשות לא להתקין שעונים נפרדים כל עוד אין טופס 4. אני מניח שאם יש להם בסיס חוקי כזה יגידו לך, ואם אתה רוצה להיות בטוח כנס לעירייה ועיין בחוקי העזר, הם חייבים להציג לך אותם.
מה שלא ברור מי נתן לך הוראה לשלם 205 ₪ עבור המים. האם כל השכנים מחלקים את החשבון ל-4
או העירייה שלחה לך חשבון. אם אתם מחלקים ביניכם את החשבון, מוצדק שתחלקו אותו לפי נפשות בדירה. קשה לי להגיד אם זה הרבה או מעט, צריכים להשוות לצריכת שכנים, וגם איתכן שיש נזילה סמויה.

בברכה

נפתלי אימבר
יעוץ ניהול ואחזקת מבנים
050-5357526
חזרה למעלה
שלח תגובה

חזור אל “פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף”