מי צריך לשלם על האיטום

פורום בנושא בדק בית / ליקויי בניה. בניהול יואל בן עזרא, מהנדס בניין ועו"ד צבי שטיין, נוטריון ומגשר.
בניהול דר' נפתלי אימבר, בעליו של חברה לייעוץ ואחזקת מבנים מזה מספר עשורים, בעבר מנהל מחוז הצפון של האגודה לתרבות הדיור ובורר בנושאים אלה.

מנהלים: זכי זה בדק בעמ, צבי שטיין, עורכת דין סיון רוזן, g2002timor

שלח תגובה
וירגליוס
הודעות: 10
הצטרף: 11/11/2022 - 22:26:47

מי צריך לשלם על האיטום

שליחה על ידי וירגליוס »

שלום,
אנחנו בניין בין תשע קומות שעובר עכשיו שיפוץ חיצוני בעיקר מרפסות ומעקים, וקיבלנו עזרת הלוואה מתרבות הדיור.
אחד האגפים שלנו הוא רק אדניות .
מהנדס מטעמנו גילה שפנים האדניות חייב מילוי ואיטום בגין סכנה שבעתיד יחדרו לשם מים שיזיקו ויסכנו את הטיפול החיצוני שהוא אריחי פורצלן קטנים.
כמו כן הבננו שההוצאה על טיפול חל על הדיירים, מאחר שזה בתחום הדירה ולא בחיצוניות.
הדיירים של אגף זה,שלא ציפו להודעה זו מתנגדים לתשלום , באומרם שמהנדס העיר היה צריך לציין ולתמחר זאת.
אנחנו הוועד ,טוענים שקיבלנו תמיכה מהעירייה ומתרבות הדיור,רק על מה שנראה פגום בחיצוניות.

אשמח לקבל תגובה
תודה יוסי -ושוש וועד הבית .
razadv
הודעות: 449
הצטרף: 11/01/2022 - 14:39:59

Re: מי צריך לשלם על האיטום

שליחה על ידי razadv »

שלום רב,

ככל ועסקינן בבית מורכב (בית בעל אגפים) יש צורך לבדוק את המסמכים, לרבות אם קיים תקנון מוסכם בבניין, האם האדניות הוצבו במועד הבניה והיתר הבניה או נוספו לאחר מכן.. יש צורך בחוות דעת משפטית.
על פניו, ומבלי לקבוע עמדה או עובדה, קירות חיצוניים מהווים רכוש משותף וקירות פנימיים מהווים רכוש פרטי.
ככל ותחפצו ניתן לפנות ולקבל הצעת מחיר למתן שירות משפטי בעניינכם.
בכבוד רב,

רז חיימוביץ, עו"ד
מנהל הפורום
יועץ משפטי באגודה לתרבות הדיור
לייעוץ משפטי נוסף ניתן ליצור קשר בטלפון 072-2791139
שלח תגובה

חזור אל “פורום בדק בית / ליקויי בניה - ייעוץ משפטי ומעשי”