הוכחת ליקוי בניה ע"י הקבלן

avrkap · שליחה על ידי **avrkap** » 19/05/2022 - 16:11:27

כידוע ,לפי חוק המכר, בתקופת האחריות על רוכש הדירה להוכיח כי לקוי הבניה נגרם ע"י הקבלן.
שאלה: כאשר מוסכם ע"י הקבלן שקיים ליקוי בניה אלא שהוא טוען שלא הוכח שהוא אחראי, האם חוות דעת הנדסית הקובעת שלא נעשה שינוי או שיפוץ בדירה מאז שנקנתה, תהווה הוכחה בבית המשפט שליקוי הבניה נגרם ע"י הקבלן?
אם התשובה שלילית, כיצד ניתן להוכיח שהליקוי נגרם ע"י הקבלן כפי שנדרש בחוק המכר?

razadv · שליחה על ידי **razadv** » 27/05/2022 - 09:18:18

שלום רב,

התשובה אינה כה חדה. מורנו סעיף 4(א)(3) לחוק המכר (דירות) כי נתגלתה אי התאמה בתקופת האחריות - נטל ההוכחה הוא על הקונה להוכיח שמקור אי ההתאמה טבוע בליקוי בתכנון או בעבודה או בחומרים.
אכן יש להוכיח באמצעות חוות דעת מהנדס.

בכבוד רב,

רז חיימוביץ, עו"ד

פורום בתים - ייעוץ חינם לועד הבית ולדיירים מאת מומחי פורטל בתים

הוכחת ליקוי בניה ע"י הקבלן

הוכחת ליקוי בניה ע"י הקבלן

Re: הוכחת ליקוי בניה ע"י הקבלן