הגדרת מרפסת מקורה
מנהלים: צבי שטיין, עורכת דין סיון רוזן, g2002timor
הגדרת מרפסת מקורה
אני חבר ב'קבוצת רכישה' מסוימת. בתוכנית הבניה שניתן לי קיימת 'מרפסת מקורה'. בפועל, על המרפסת אין תקרה, אלא בגובה שתי קומות מעל - בערך 6 מטר מרצפת המרפסת - קיים תקרה שאינו אלא רצפה של הדירה בקומותיים מעלי. כמובן שאין ביכולתי להשתמש בתקרה זו כלל. האם זה אכן נחשב למרפסת מקורה - כטענת הקבלן - או שמא לא - כפי הבנתי הפשוטה. ואם אני צודק, מה ביכולתי לעשות בנידון? המעניין הוא, שבשלב של 'שינויי דיירים' שהתקיים לפני כשנתיים - הוספתי - מול נציג הקבלן - נקודת תאורה על התקרה כביכול של המרפסת, ואף שילמתי על כך סכום מכובד... כלומר, מבחינת נציג הקבלן היה אמור להיות שם תקרה!
Re: הגדרת מרפסת מקורה
שלום לפונה-31.3.21
על פניו, לפי התיאור שלך, אין מדובר במרפסת מקורה
תשובה מדויקת יכולה להינתן על ידי מהנדס בנין שיבדוק את התכניות והמצב בשטח ויחווה את דעתו
לאחר תום הבניה לא ניתן לשנות את מבנה הבניין.
אם שילמת עבור פריט מסוים ולא קיבלת אותו זכותך לתבוע השבת הסכום ששולם
לא ברור לי מה הנזק שנגרם לך לטענתך, אם בכלל, והאם הבניה בוצעה בניגוד לתכניות
ככל שכן, תתייעץ עם שמאי מקרקעין על מנת לבדוק היתכנות לירידת ערך.
בברכת חג פסח שמח
צבי שטיין, עו"ד
על פניו, לפי התיאור שלך, אין מדובר במרפסת מקורה
תשובה מדויקת יכולה להינתן על ידי מהנדס בנין שיבדוק את התכניות והמצב בשטח ויחווה את דעתו
לאחר תום הבניה לא ניתן לשנות את מבנה הבניין.
אם שילמת עבור פריט מסוים ולא קיבלת אותו זכותך לתבוע השבת הסכום ששולם
לא ברור לי מה הנזק שנגרם לך לטענתך, אם בכלל, והאם הבניה בוצעה בניגוד לתכניות
ככל שכן, תתייעץ עם שמאי מקרקעין על מנת לבדוק היתכנות לירידת ערך.
בברכת חג פסח שמח
צבי שטיין, עו"ד