מה זה תמא 38 ?
נשלח: 12/03/2008 - 18:33:55
מה זה תמא 38 ? ומי יהנה ממנו הכי הרבה ?
בארץ מוכתבים כללי הבנייה על פי "תכניות מתאר" ברמות שונות: ארצית, מחוזית, מקומית וכו'.
תכנית מתאר ארצית [תמ"א] היא תכנית המכתיבה תנאי בנייה כלשהם, והיא עוסקת ברמה הארצית.
תמ"א 38 היא תכנית שמטרתה לחזק בניינים ישנים כנגד רעידות אדמה. התכנית עושה זאת על ידי תמריץ (מתן זכויות בנייה) לבניינים ישנים, שנבנו טרם חלות התקנים הרלווטניים לרעידות אדמה.
מי מרוויח מזה?
- בעליהם של בתים ישנים, רעועים, דרושים חיזוק- הם מקבלים זכויות בנייה נוספות.
- המדינה, כיוון שאזרחיה, בעזרת תמ"א 38, מחזקים את הבניינים המסוכנים.
למרות שלל חברות הבנייה אשר בהסכם עם הדיירים מבצעות את השיפוץ בתמורה לתוספות הבנייה- לרוב בעלי הדירות יהיה זול יותר לבצע את ההרחבה והחיזוק בעצמם ולחסוך את הרווח הקבלני.