אי התאמה- ליקויי בניה
נשלח: 04/03/2008 - 07:03:16
שלום, אני מעונין לקבל ייעוץ.
אנחנו בונים בית בהרחבה במושב בצפון הארץ, ועל פי החוזים הייזם לא נכלל בחוק מכר דירות.
הוא בונה עבורינו את הבית,הבית כרגע נימצע בשלב גמר טיח, כאשר על פי שלבי הבניה בחוזה היה צריך להיות שלב הגג רעפים ותקרות,אך הקבלן החליט על דעת עצמו לעבור לשלב הטיח לפני הגג רעפים והתקרות אשר לדעתנו זו טעות מיכוון שישנם פעולות כגון הלבשת משקופים עיוורים לפתחים וחלונות שלא נעשו, אינסטלציית מים שלא נעשתה ובכלל הגג רעפיפ ושלד הגג כלל לא נעשו.
עוד בשלב הבניה של השלד והבלוקים הצטברו למעלה מ-23 סעיפים של אי התאמה וליקויי בניה חמורים. אנחנו מידי שבוע נימצאים באתר הבניה ומבקרים את ביתנו, הייזם קיבל מאיתנו דוחות מסודרים לכל הליקויים ואי ההתאמות שאנחנו זיהינו ,דיווחים בכתב ובזמן אמת , אך הוא בשלו- לא מתייחס, לא מתקן, וטוען שהוא בונה על פי החוק והתוכניות. לדוגמא: הקבלן גמר טיח פנים וחוץ לכל הבית, מספר חלונות גם עקומים וגם מוקטנים משמעותית, נעשתה טעות של הקבלן ועשה אינסטלציה של אמבטיית הורים בחדר ארונות יש להדגיש כי האינסטלציה מתחת לריצפת הבטון היצוק, עשה ארון חשמל נוסף בקיר נוסף על דעת עצמו ללא הסכמתנו וידיעתנו,-כלומר יש לנו עכשיו שני ארונות חשמל על שני קירות ניפרדים, אשר גורם לנו איבוד ניצול קיר לארונות קיר,כאשר על פי התוכנית ייעדנו קיר אחד שלם לטובת ארון חשמל אחד ותקשורת.
יש קיר באורך 330 ס"מ והוא עקום לאורכו 5 ס"מ לאחר הטיח, נקודות חשמל שלא במקומם על הקיר שנקבע בתוכנית,החשמלאי מיקם לפי הנוחיות שלו ולא על פי התוכנית, מידות פתחי חלונות לא תואמות, בפינת אוכל ישנם שלוש חלונות שהם רק חלון זכוכית וללא תריס,וכל חלון לאחר הטיח במידה שונה הימני רוחב 75ס"מ האמצעי 77 ס"מ והשמאלי 79 ס"מ , ובנוסף כל משקופי החלונות לא בזוויות ישרות,עקומים עד סטיה של 2 ס"מ, יש קיר שנבנה בטעות של הקבלן עקב טעות במיקום דלת כניסה לחדר הורים,את הדלת מיקמו במיקום הנכון אך את הקיר שנבנה מעל הדלת במיקום הקודם הייזם מסרב לפרק ולהסיר, ועוד הרבה ליקויים .
אנחנו לא בעלי מקצוע של בדק בית אך ליקויים אלו הם וויזואלים ומזוהים מיד, הייזם מתעלם מהכל מאשים את כל העולם רק לא את עצמו וממשיך בבניה כלא היה, הבית בבניה וכואב לנו לראות את כל איכות הבניה הלקוייה, אילו כלים, אמצעים, ופעולות ניתן להפעיל ולפעול כנגד הייזם על פי החוק? ועוד דבר, על פי החוזה החתום יש את סדר התשלומים לפי שלבי התקדמות הבניה ,אנחנו עומדים בכל התשלומים במדוייק, הייזם דילג על שני שלבים,גג רעפים ותקרות ועבר וגמר את שלב טיח חוץ ושלב טיח פניםו ,שלח לנו הודעת תשלום לשלבים אלו,דבר זה ניראה לא מובן ולדעתנו אף לא מיקצועי מיכיוון שישנם עוד עבודות שחייבות היו להעשות לפני הטיח ונראה מוזר ומדאיג שיש שלד עם גמר טיח פנים וחוץ ללא גגות ותקרות.
האם החוק מחייב הקדמת תשלום שלא על פי סדר השלבים כפי שכתוב וחתום בחוזה?
אותנו זה מדאיג ניראה לא מיקצועי ,ואולי מעיד על מצוקה כספית של הייזם?
בברכה, חיים וחביבה שולדנריין 0522652484
אנחנו בונים בית בהרחבה במושב בצפון הארץ, ועל פי החוזים הייזם לא נכלל בחוק מכר דירות.
הוא בונה עבורינו את הבית,הבית כרגע נימצע בשלב גמר טיח, כאשר על פי שלבי הבניה בחוזה היה צריך להיות שלב הגג רעפים ותקרות,אך הקבלן החליט על דעת עצמו לעבור לשלב הטיח לפני הגג רעפים והתקרות אשר לדעתנו זו טעות מיכוון שישנם פעולות כגון הלבשת משקופים עיוורים לפתחים וחלונות שלא נעשו, אינסטלציית מים שלא נעשתה ובכלל הגג רעפיפ ושלד הגג כלל לא נעשו.
עוד בשלב הבניה של השלד והבלוקים הצטברו למעלה מ-23 סעיפים של אי התאמה וליקויי בניה חמורים. אנחנו מידי שבוע נימצאים באתר הבניה ומבקרים את ביתנו, הייזם קיבל מאיתנו דוחות מסודרים לכל הליקויים ואי ההתאמות שאנחנו זיהינו ,דיווחים בכתב ובזמן אמת , אך הוא בשלו- לא מתייחס, לא מתקן, וטוען שהוא בונה על פי החוק והתוכניות. לדוגמא: הקבלן גמר טיח פנים וחוץ לכל הבית, מספר חלונות גם עקומים וגם מוקטנים משמעותית, נעשתה טעות של הקבלן ועשה אינסטלציה של אמבטיית הורים בחדר ארונות יש להדגיש כי האינסטלציה מתחת לריצפת הבטון היצוק, עשה ארון חשמל נוסף בקיר נוסף על דעת עצמו ללא הסכמתנו וידיעתנו,-כלומר יש לנו עכשיו שני ארונות חשמל על שני קירות ניפרדים, אשר גורם לנו איבוד ניצול קיר לארונות קיר,כאשר על פי התוכנית ייעדנו קיר אחד שלם לטובת ארון חשמל אחד ותקשורת.
יש קיר באורך 330 ס"מ והוא עקום לאורכו 5 ס"מ לאחר הטיח, נקודות חשמל שלא במקומם על הקיר שנקבע בתוכנית,החשמלאי מיקם לפי הנוחיות שלו ולא על פי התוכנית, מידות פתחי חלונות לא תואמות, בפינת אוכל ישנם שלוש חלונות שהם רק חלון זכוכית וללא תריס,וכל חלון לאחר הטיח במידה שונה הימני רוחב 75ס"מ האמצעי 77 ס"מ והשמאלי 79 ס"מ , ובנוסף כל משקופי החלונות לא בזוויות ישרות,עקומים עד סטיה של 2 ס"מ, יש קיר שנבנה בטעות של הקבלן עקב טעות במיקום דלת כניסה לחדר הורים,את הדלת מיקמו במיקום הנכון אך את הקיר שנבנה מעל הדלת במיקום הקודם הייזם מסרב לפרק ולהסיר, ועוד הרבה ליקויים .
אנחנו לא בעלי מקצוע של בדק בית אך ליקויים אלו הם וויזואלים ומזוהים מיד, הייזם מתעלם מהכל מאשים את כל העולם רק לא את עצמו וממשיך בבניה כלא היה, הבית בבניה וכואב לנו לראות את כל איכות הבניה הלקוייה, אילו כלים, אמצעים, ופעולות ניתן להפעיל ולפעול כנגד הייזם על פי החוק? ועוד דבר, על פי החוזה החתום יש את סדר התשלומים לפי שלבי התקדמות הבניה ,אנחנו עומדים בכל התשלומים במדוייק, הייזם דילג על שני שלבים,גג רעפים ותקרות ועבר וגמר את שלב טיח חוץ ושלב טיח פניםו ,שלח לנו הודעת תשלום לשלבים אלו,דבר זה ניראה לא מובן ולדעתנו אף לא מיקצועי מיכיוון שישנם עוד עבודות שחייבות היו להעשות לפני הטיח ונראה מוזר ומדאיג שיש שלד עם גמר טיח פנים וחוץ ללא גגות ותקרות.
האם החוק מחייב הקדמת תשלום שלא על פי סדר השלבים כפי שכתוב וחתום בחוזה?
אותנו זה מדאיג ניראה לא מיקצועי ,ואולי מעיד על מצוקה כספית של הייזם?
בברכה, חיים וחביבה שולדנריין 0522652484